锐翔智能1.85万平方米智造基地摘牌 南屏洪湾片区再添高端装备项目

公示信息显示，该宗地用途为一类工业用地，出让年限50年，供地方式为现状（净地），公示期五个工作日。宗地面积18530.06平方米，折合约27.8亩，容积率与投资强度等规划条件、监管要求在挂牌文件中另有约定

与之对应的是企业募投计划中的智能制造基地建设项目。公开披露信息显示，该项目计划投资约3.24亿元，建设周期两年，达产后预计每年新增近千台设备产能，年均新增营收近三亿元，净利润约7900万元

值得注意的是，项目实施地点此前经历过一次变更，由原定的南屏镇另一宗地块调整至环港北路南侧、滨河西路西侧一带。此次成交，意味着选址调整在土地层面正式落定，项目具备开工的前置条件

锐翔智能注册地在南屏科技工业园屏东一路，研发与办公则落在南屏镇科兴路的锐翔研发大楼。轻资产起步、租赁空间组织生产，是珠海不少装备类中小企业成长阶段的共同选择

当订单结构从单机交付转向整线交付，厂房层高、承重、动力容量与物流组织都会成为约束条件。自建基地的意义，不只是面积扩张，更在于把装配、调试、测试与交付服务装进同一条工艺动线

企业负责人在公开报道中提到，项目实施地放在珠海，是要建设自有高标准生产基地。对南屏洪湾片区而言，这类项目的落地也将带动周边结构件、机加工、电控配套等协作环节的就近集聚

南屏洪湾片区位于珠海主城向南的产业带上，近年通过土地整备与低效用地再开发，持续释放连片工业空间。与前几年以电子信息为主的项目结构相比，近期落地的项目更多指向装备、材料和高端制造

对园区招商来说，一宗不到两万平方米的地块能带来三亿元级别的投资，关键在于投资强度与产出效率。这类项目的亩均指标，往往比单纯的用地规模更能说明片区的产业层级

土地成交只是起点。后续规划许可、施工许可与设备进场的时间安排，将决定新增产能实际释放的节奏，也决定企业能否赶上当前装备更新周期的交付窗口

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