房源核心参数

新建单层3000平 9米层高的实在货

3000平方米的新建单层，配上9米首层，对机械加工、装配、仓储这类需要净空与重载地面的业态很友好。新载体意味着地面、屋面、消防都是新做的，入驻后短期不用为翻新操心

单层平进平出，大件设备直接落地，不用为楼层荷载与货梯运力反复核算，搬入搬出都省事

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

可办环评 合规起步

104板块加可办环评，多数机械加工、装配、轻生产工序能合规落地。涉及焊接烟尘、切削液或危废的工序，要在签约前与园区核对废气通道、危废收纳与纳管条件

建议把工艺清单写进合同附件，避免后期因一道工序不合规影响整条产线

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

赵巷的区位 轨交与高架双便利

赵巷处在青浦东北部，近17号线与崧泽高架，往虹桥、市区通勤都在可接受半径内。沪青平公路与嘉松中路的路网，让货车进出与城市配送都比较顺，招人、接单都不憋屈

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房时值得核对的三件事

第一，核对地面承重与行车吊装净空，9米层高虽宽敞，放重型设备仍要看地坪荷载。第二，问清配电容量与增容口径，满负荷之后的扩容费用落在谁头上

第三，把起租门槛、免租期与产证授权一并验掉，新载体也要看绿证与出租方授权，避免后期权属纠纷

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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