全开挖地下室30年独立产权1000㎡起，园区东甪直准现房厂房出售

一、项目概况

本项目位于苏州吴中区甪直镇迎宾路986号，紧邻苏州工业园区，是园区东扩辐射的核心承接板块。项目为准现房交付状态，外立面已基本完工，内部消防、管线同步施工中，企业可即买即用、即装即投产

产品主打30年独立产权，建筑面积约1000㎡起，支持灵活组合分割，可满足中小型生产、研发、中试企业的多元空间需求

二、产品亮点

· 全开挖地下室：苏州同区域稀缺配置，可作为仓储、设备用房、停车或员工配套，大幅提升空间利用率

· 30年独立产权：红本独立产权，可贷款、可分期，企业自持资产保值增值

· 1000㎡起灵活组合：小户型起步，支持多间打通，适配成长型企业逐步扩产

· 现代化外立面：黑白公建立面，玻璃幕墙搭配竖向线条，企业形象展示面佳

· 大柱距大开间：内部空间方正开阔，承重柱排列规整，生产线布置自由度高

· 消防系统到位：红色消防管网已沿梁底敷设，后续装修接入即可使用

三、区位与交通

项目地处甪直镇核心板块，与苏州工业园区仅一路之隔，可充分共享园区成熟的产业链配套、人才资源与政策外溢红利

· 自驾快速接驳中环南线、常嘉高速

· 距离苏州工业园区湖东商务区约20分钟车程

· 周边产业园、配套住宅、商业街区成熟，员工招聘与生活便利

四、适配行业

项目适配对形象与空间均有要求的企业：

· 智能制造：精密组装、自动化设备、仪器仪表

· 电子信息：电子元器件、SMT贴片、半导体封测配套

· 研发中试：新材料、新能源、生物医药中试车间

· 企业总部：研发办公+轻生产一体化总部基地

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