嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

标的信息

据浙江江南要素交易中心披露，项目编号XZNC2026090，标的为嘉兴市秀洲区油车港镇胜丰村劳丰新厂房租赁权，建筑面积1543平方米，租赁期限3年。交易起始价为27.774万元/年（首年租金起始价），竞买保证金5万元，加价幅度1000元，无免租期、无租金递增、无优先权人。出租用途限定为可用于仓储或无污染无噪音产业

参与方式与时间

本项目采用网上竞价、多次报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。报名时间为2026年10月12日9时至10月16日16时，竞买人须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，通过线上注册报名并缴纳足额保证金后获得资格。租金一年一付，先付后用

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

村级载体盘活的逻辑

胜丰村这类村级集体资产的进场交易，是秀洲北部存量载体持续释放的一个缩影。相比市场化园区，村级厂房的租金弹性更大、交接更灵活，是中小仓储与轻加工企业就近落脚的务实选择。对村集体而言，规范进场交易也把资产收益摆在了公开透明的轨道上

承租前的实地核验

公告提示，标的面积仅供参考，具体以实地为准；标的无保留价，但竞得后不得擅自转租、分租或变相转租，并须符合公安、消防、卫生、环保、工商、城管等部门要求。建议意向方现场核对实测面积、层高与承重，确认水电开通条件，并提前与委托方沟通清场与交接安排

对仓储与轻加工企业，这类村级载体的优势在租金弹性与就近配套，短板在标准化程度不如园区。决策时把用途限制、转租约束与合规要求一并算入成本，才能避免后续纠纷

报价上限怎么定

公告明确采用多次报价、价高者得，加价幅度1000元。参与前应倒推仓储业态的可承受年租金，再减去清场、维修与水电开通成本，得出心理上限。盲目追价容易把低价优势磨平，理性出价才能把村级载体的性价比真正留住

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