珠海港湾8号生产载体厂房出租 层高8米承重2T 2500-5500㎡ 甲类库+双回路供电（配套齐全）
广东·珠海高新区 | 生物医药产业园
珠海港湾8号生产载体厂房出租：层高8米、承重2T、2500-5500㎡，甲类库房+双回路供电+污水处理站
01项目位置
港湾8号位于珠海高新区唐家湾主园区（香山路1888号），是珠海国家自主创新示范区的核心产业载体，距珠海北站15分钟、唐家港码头20分钟，45分钟达深圳宝安、30分钟达深圳前海
港湾8号区位交通图
02园区规划
港湾8号总建面约60万㎡，以医疗器械生物医药为核心产业方向，获批全国生物医药特色产业园项目10强（2024）、中国医疗器械园区优秀成长案例（2024）、珠海市生物医药标杆园区（2023）等多项权威荣誉
港湾8号荣获多项权威产业园区奖项
港湾8号五大组团规划图
03生产载体参数（3-5/10-14栋）
建筑层高
首层8.0米 / 标准层6-7米
楼板承重
首层 2.0T/㎡；标准层 1.0-1.5T/㎡
柱网间距
8.4m×8.4m，预留吊装口
单栋面积
2500—5500㎡ 灵活组合
电梯配置
2台客梯（1.35T）+ 6台货梯（3T / 5T）
交付标准
公区精装 / 室内简装 / 金刚砂地面
04园区配套（生产专属）
港湾8号生产载体按医药及器械企业工艺要求量身定制：
港湾8号生产载体平面示意图
四大生产专属配套：
① 双回路供电 150kva/千平方米，用电稳定无忧
② 甲类库房 300㎡独立建筑，危化品分类储存（具备危化品储存及经营资质，第三方运营）
③ 污水处理站 设计规模1000t/d，进水CODcr≤3500、NH3-N≤60，达标排放
④ 燃气管道 供气流量超大1800Nm³/h（3栋1200、4栋1800、5栋600、10栋1200Nm³/h）
① 双回路供电 150kva/千平方米，用电稳定无忧
② 甲类库房 300㎡独立建筑，危化品分类储存（具备危化品储存及经营资质，第三方运营）
③ 污水处理站 设计规模1000t/d，进水CODcr≤3500、NH3-N≤60，达标排放
④ 燃气管道 供气流量超大1800Nm³/h（3栋1200、4栋1800、5栋600、10栋1200Nm³/h）
港湾8号生产配套设施（甲类库房/污水处理站/燃气管道/双回路供电）
05入驻政策（市区两级叠加）
珠海高新区针对生物医药与医疗器械产业企业给出市区两级叠加扶持：药品研发高位奖1800万、器械取证高位奖1000万、洁净车间每平米补贴200-1500元、一免两减租房优惠（首年免费、次年三折、第三年五折）、新引进人才高位80万购房券补贴等
06推荐行业
高端医学装备生产体外诊断试剂制造高性能医用耗材生物医药与生物制品高值健康产品洁净车间工艺生产介入医疗器械产业化CDMO/CMO生产
联系我们
园区地址：珠海高新区香山路1888号（港湾8号）
官方招商：0756-3611 1111
服务热线：400-0123-021
免责声明：本信息来自珠海高新区港湾8号产业园区官方推介材料（2026年2月版），仅供意向企业参考，具体租赁价格、交付标准及入驻政策以园区招商团队蕞终确认为准
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