高标准大平层/独栋厂房出租三期四期火热招商，珠海高新区港湾7号智造超级工厂

一、项目概况

港湾7号·智造超级工厂是珠海高新区倾力打造的粤港澳大湾区高端智造总部产业基地，系区属国企高新建投（AA+信用评级）开发运营。园区共计4期分步开发，一、二期已交付使用，汇聚了科雷明斯、安易控等超30家优质智能制造企业；三期、四期火热招商中，匠心打造「高标准、大平层」厂房，满足企业拎机投产

二、区位交通

园区坐落于珠海乃至粤港澳大湾区交通枢纽，海陆空多维交通网络纵横交错，紧依港珠澳大桥、深中通道、深珠通道，无缝嵌入湾区「1小时生活圈」。毗邻大学小镇，南临金唐西路，紧邻珠海、那洲两大高速出口，可便捷通达广深；临近金溪大道，前往市区车程仅需15分钟

· 深中通道：约45分钟达深圳宝安

· 珠海那洲高速口：约60分钟达广州、深圳

· 金溪大道：约15分钟达珠海市区

· 珠海北站/唐家湾站：约15分钟车程

三、三期高标准大平层厂房

三期主推A1、A2-a、A2-b、B1 四栋高标准厂房，「高层高、高荷载、大平层」，完美匹配高端制造企业生产需求

主力户型速览：

· A1号楼：9层，建面约2.15万㎡，标准层2407㎡可分2户

· A2-a号楼：8层，建面约2.81万㎡，标准层3556㎡可分2户

· A2-b号楼：5层，建面约1.51万㎡，标准层3039㎡

· B1号楼：11层，建面约6.21万㎡，标准层5577㎡每层2户

四、四期独栋智造总部

四期为独门独栋智造企业总部，总层高11层，总建面约4.5万㎡，配独立设备用房、食堂及停车楼。墙体外预留设备存放空间，独立配套完善，适合对独立性、展示性有高要求的龙头智造企业

五、产业定位与配套生态

招商方向：聚焦新能源与智能电网、智能消费终端、智能装备制造三大领域，构建粤港澳大湾区高价值智能制造集群

配套亮点：园区位处珠海首个「产业新社区」内，未来规划吸纳约2万名蓝领工人

· 双邻里中心：西翼约1.77万㎡商业盒子+街区，东翼约0.27万㎡精致底商，24小时不间断生活保障

· 国企联营食堂：园区配置可容纳超500人同时进餐

· 人才公寓：超7000套，四人间到两室一厅应有尽有

· 教育配套：周边金鼎中学、北师大附外，规划48班小学及2所幼儿园

· 医疗保障：香山三甲医院、金鼎医院

本宣传资料仅为要约邀请，不构成本项目对广告内容的承诺；相关图文宣传内容不排除因政府规划、未能控制等原因而发生变化，具体请以政府有关部门的蕞终批准结果及租赁合同为准

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