东莞万江街道智能装备产业园一期正式开工 打造十万平方米级智造空间

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开工启动：十万平方米级智造空间落子万江

10月30日，随着开工指令下达，工程机械鸣笛启工，万江智能装备产业园项目（一期）正式进入全面施工阶段。项目由万江实业投资控股有限公司投资建设、保利湾区全过程咨询、中建五局华南公司承建，是万江街道落实百千万工程、推动制造业提质升级的重点产业项目

项目坐落于万江新村现代化产业园内，占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，规划建设3栋厂房、1栋停车楼，配置首层单层1万平方米的大底盘空间和灵活可变的高标准产业园空间，重点招引高端智能制造、智能装备及新能源领域企业入驻，总投资约5.9亿元

大底盘：首层万平方米承载重型装备

首层单层1万平方米的大底盘，是园区懂装备制造的表现。智能装备的整线调试、大件装配、模具存放都离不开又平又重的地面，首层要扛住重型设备的静载和行车吊装，柱距得放宽、货车要能开进来掉头。面积充足的园区，这些环节才能从容布置，产线一铺开便游刃有余

停车楼是同一笔账的延伸。停车占用了首层更值钱的荷载和面积，把它单独挪进一栋楼，地面让给生产和货车。厂房向上要面积、停车向上让面积，两个方向一起动，约3.5的容积率才立得住。这种重型设备守首层、轻型产线上楼、研发办公再往上层叠的分工，正在大湾区园区里变成标准动作

招商与区域影响

项目建成后，将进一步完善片区智能装备产业生态，与万江新村现代化产业园其他项目联动发展，进一步集聚高端制造和科创资源，为万江经济高质量发展注入新动能，实现企业发展、产业提质、地方增效多方共赢

对智能装备、高端制造与新能源企业而言，可售可租的十万平方米级产业空间提供了从落地到扩产的高品质载体。建议关注万江新村现代化产业园建设进度与招商政策的企业，对接万江街道经发部门与园区运营方，结合产线布局与空间需求提前评估方案

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