园区招商关键数据

跨省共建 水乡客厅的协同底牌

水乡客厅不是普通的产业园区，而是沪苏浙两省一市跨省共建的绿色发展样板区，规划约35.8平方公里，肩负跨省域共建共治、打造一体化示范样本的使命。这种层级的空间协同，在国内并不多见

目前方厅水院、创智引擎一期、江南圩田一期、桑基鱼塘一期已建成投用，科创学园等研发载体加快建设，片区从蓝图走向实景的速度，决定了它对企业落位的吸引力

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

四大方向 把产业地图画清楚

水乡客厅聚焦总部经济、数智信息、科技服务、生态文旅四大产业方向，依托方厅水院、创智引擎、科创学园等交流平台与创新载体，构建覆盖企业总部落位、研发创新、成果转化、场景应用的全周期发展空间

对想做区域总部或研发中心的团队，这里的定位比单点园区更完整，配套与审批的协同度更高，适合需要跨域资源的企业

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

朱家角子园与西岑子园 双园接力

青浦区重点推介长三角青吴嘉高新区青浦园区朱家角子园和西岑子园。朱家角子园TOD地块占地103.8公顷、总建面65万平方米，将成17号线与示范区线双线交汇的组团枢纽，打造集研发、试制、生产于一体的全周期产业空间。西岑子园占地226公顷、总建面276万平方米，规划九大水乡智岛，聚焦新一代信息技术、集成电路、绿色低碳等重点产业精准招引

两个子园一东一西、定位互补，既承接研发总部，也容纳产业化制造，为不同规模的科创企业提供梯度选择

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址对接的几点提醒

第一，问清朱家角子园与西岑子园各自的准入偏好与载体性质（研发办公或工业用地），涉及生产环节的要避免塞进纯商办。第二，把起租门槛、免租期与交付标准一并验掉，准现房也要看绿证与出租方授权

第三，问清示范区跨区域审批协同带来的政策叠加，签约前核清权责边界，避免后期因跨域口径不清影响进度

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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