东莞大岭山镇石大路独门独院厂房10000平出租 首层6米1000KVA可办环评

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厂房概况

本厂房位于大岭山镇石大路主干道旁，为原房东独门独院标准厂房，总建筑面积10000平方米，三层框架结构、单层约3330平方米，首层高6.0米、二层4.0米、三层4.0米，格局方正、空间开阔。厂房九成新、砖混框架结构，采光通风俱佳，配1000KVA独立变压器与现成办公室、完善水电设施，独享约2000平方米超大独立院落，货车进出方便、形象好

厂房属工业用地、可办环评，原房东直租、沟通高效。租赁方式灵活，整栋优先、1000平方米起分租，参考租金14万元每月（约0.47元每平方米每天），押1付1、起租12个月，实际面积与层高以现场实地测量为准，可随时预约现场实地考察

区位与配套

大岭山镇地处东莞中部，紧邻松山湖高新区，与寮步、大朗、厚街、长安等镇街互联互通，是东莞先进制造与电子信息产业的重要承载地。石大路为主干道，周边聚集华为、中集等龙头企业，产业氛围浓厚，外协加工与原材料采购便利

厂区地处成熟工业区，生活配套完善，商圈、宿舍、食堂一应俱全，员工通勤半径短、招工条件成熟；紧邻松山湖科创资源，往返深圳方向交通便利，适合对独院形态、分租弹性与环评办理有综合要求的制造与仓储企业入驻

招商与适用业态

本厂房适配智能制造、电子科技、精密仪器、机械设备、汽车配件、新能源、医疗器械等多种行业。6米首层净高对轻型生产线与货架堆存友好，1000KVA独立变压器满足产线用电，2000平方米独立院落为货车掉头与临时堆场提供充足空间

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与分租方案确认细节，尽早锁定大岭山石大路原房东独门独院标准厂房

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