东莞塘厦镇大坪高速口精装厂房1500平出租 零公摊水电齐全灵活分租
东莞塘厦镇大坪高速口精装修厂房1500平出租 零公摊水电齐全可分租
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塘厦镇大坪村高速路口附近标准厂房放出，建筑面积1500平方米，零公摊，精装修交付，生产区与办公区已完成分隔，水电到位，厂房形象整洁，适合电子组装、精密五金、包装与轻型装配企业直接进场。房源标注高速路口、临近机场、雨棚、月台、食堂、宿舍配套齐备，支持随时看房、随时入驻，租金含发票，具体价格可面议。
| 所在镇街 | 东莞塘厦镇（大坪村） |
| 厂房类型 | 标准厂房，可分租 |
| 出租面积 | 1500平方米，零公摊 |
| 参考租金 | 面议，租金含发票 |
| 交付标准 | 精装修交付，办公生产分区 |
| 装卸配套 | 雨棚、月台，货车停靠便利 |
| 交通条件 | 近高速路口，临近机场 |
| 生活配套 | 食堂、宿舍 |
| 入驻条件 | 随时看房，随时入驻 |
| 起租方式 | 可分租，租期可谈 |
| 产权性质 | 工业厂房，可办环评 |
| 适合行业 | 电子组装、精密五金、包装、轻型装配 |
厂房概况
本厂房位于塘厦镇大坪村，处于高速路口附近，建筑面积1500平方米且为零公摊，实际可用面积完整。厂房按精装修标准交付，生产区与办公区已经分隔，吊顶、隔断、照明与基础水电到位，企业进场后主要工作是设备就位与产线调试，可压缩二次装修周期。
房源配套雨棚与月台，货车停靠装卸较为便利，院内食堂、宿舍可满足员工日常需求。参考租金以业主报价为准，费用可面议并开具发票，租期与起租面积均可协商，适合订单批量适中、希望尽快投产的中小制造企业。
区位与产业配套
塘厦镇位于东莞东南部，与深圳龙华、光明相邻，镇内电子信息、精密五金、模具注塑、包装印刷等产业配套完整，大坪片区厂区连片，上下游加工网点密集。厂房紧邻高速出入口，往返深圳、惠州方向运输衔接顺畅，原材料进厂与成品出货的时效较有保障。
塘厦镇产业工人存量较大，招工半径覆盖镇内及相邻镇街，周边商业、餐饮、住宿与银行网点配套成熟。对以短链供应、快速交付为主的电子与五金企业，选址大坪片区可同时兼顾配套半径与运输效率。
租赁与入驻建议
该房源的优势在于精装交付与零公摊，适合希望减少改造投入、缩短投产准备期的企业。看房时建议实测可用面积与柱距，核对配电容量、增容路径与电费计价方式，并确认楼板承重是否匹配设备重量。
分租情形下应明确公共通道、货梯使用时段以及水电气分摊口径。合同层面建议写明交付标准、装修归属、退租恢复条件与租金递增方式，涉及喷涂、清洗等工序的应提前对接环保与消防要求。
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来源：安居客东莞厂房频道 | 原文链接
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