上海青浦沪青平公路2268号厂房出租 可毛地交付或定制搭棚，运动场馆招租

一、房源概况

房源位于上海市青浦区沪青平公路2268号，现对外招租，用途覆盖厂房与运动场馆两类。业主给出的招租方向明确：匹克球馆、篮球馆、办公展厅。场地按毛地交付，也可按需求定制搭棚，由承租方根据自身经营内容确定使用方式。

需要说明的是，业主仅提供了位置、招租业态与交付方式三项信息，建筑面积、层高、租金、配电容量、消防等级、产权证照与可租年限均未给出。本文不作估算与补写，相关条件一律以现场实勘及证照原件核验为准。

二、招租业态

房源面向的业态较为集中，均属大空间、地面平整度要求高、以人流承载为主的经营类型：

· 匹克球馆：场地划线、球网布置与地面材质按运营标准确定，属轻体育业态

· 篮球馆：标准或半场篮球经营，对净高与地面弹性有具体要求

· 办公展厅：产品陈列、客户看样、团队办公，可结合搭棚形成独立展示空间

三类业态的共同点是以大跨度、大空间为主，与厂房类建筑的空间条件较为贴合。具体能否落地，取决于现场实际净高、柱网间距、地面承载与消防条件，需带着经营方案现场核对。

三、交付方式

业主给出两种交付口径：

· 毛地交付：按场地现状交付，由承租方自行完成地面处理、隔断与设备安装

· 定制搭棚：可按承租方的使用需求搭建棚体，形成相对独立、可控制光线的运动或展示空间

两种方式对应不同的投入节奏：毛地交付前期投入由承租方掌握，适合已有施工资源与运营团队的承租方；定制搭棚则由业主配合完成棚体，承租方进场后直接布置场地与设备。搭棚的具体做法、材料、跨度、高度与工期须与业主当面确认，本文不作推定。

四、区位与通达

房源位于青浦区沪青平公路2268号，沿沪青平公路布点，门牌号明确，导航可直接定位。沪青平公路是青浦东西向的主要通道之一，对自驾到访与货运进场较为直接。

关于到市区的具体里程、车行时间、公共交通接驳与大型车辆通行条件，本文不作推算，建议按实际出发地现场实测，并在看房时一并核对车辆进出动线与装卸位置。

五、考察提示

本房源公开信息较少，看房时建议带着经营方案逐项核对，避免后续返工：

· 净高与柱网：匹克球馆与篮球馆对净高要求较高，须现场实测净高与柱距

· 地面条件：地面平整度、材质与承载，直接影响球场铺设与展厅布置

· 搭棚做法：跨度、高度、材料、采光与工期，须与业主书面确认

· 配电与消防：业主未提供容量与等级，须现场核验并确认可否满足经营需要

· 产权与年限：须查阅产权证照原件，核对可租期限与经营用途是否匹配

· 租金与物业费：业主未提供具体报价，面议

以上未列明的参数，本文不作补写，一律以现场实勘及证照核验为准。

来源：房源位置、招租业态与交付方式由业主方提供（2026-11-06），本文据此整理，未作实地测量。

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