大跨度单层厂房为何仍受家具业青睐

家具与板材加工对空间的要求集中在三件事：跨度、层高与地面承载。板材料架高度普遍在6米以上，喷涂与干燥工序需要垂直空间，成品沙发与柜体的周转又需要大面积平整场地。单层钢结构厂房恰好同时满足这三点，是顺德家具产业带的传统主力载体。

本次招租物业滴水约10米、脊高约12米，预留3部10吨行车梁，能够覆盖板材吊装与大件成品搬运。相比多层厂房，单层厂房没有楼板荷载限制，设备基础可以直接落在硬化地坪上，改造弹性更大。

佛山产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

面积切分与租户组合

1.5万平方米的总量按3000平方米起租，蕞小可切到1500平方米，适合不同规模的家具厂、板材贸易商与五金配套企业组合承租。多个租户共享院落时，建议在合同中明确装卸时段、车位与通道使用规则，避免旺季争抢场地。

对需要喷涂工序的企业，应优先选择靠边跨并预留独立排风与废气处理位置；对纯仓储租户，则可选择靠近出入口的跨间，缩短叉车动线。租金按跨间位置与高度略有差异，需现场实测确认。

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

龙江家具产业带的配套优势

龙江是国内重要的家具制造与材料集散基地，从板材、五金、皮革到涂料、包装，配套环节在镇内基本可以配齐，采购半径短、补货速度快。每年家具展会期间，外地客商集中到访，厂址选在产业带内有利于接待与成交。

交通方面，325国道贯穿龙江，往北接佛山一环与广州方向，往南连勒流、均安与中山，沙龙路串联镇内主要工业区。原料进厂与成品出厂的干线运输较为顺畅，物流成本可控。

环保与安全生产的前置确认

家具制造涉及粉尘、VOCs与油漆危废，环评与排污许可必须在签约前核实。建议确认园区是否具备对应的排污指标、危废暂存间是否共用、废气治理设施由业主还是租户投入，这些直接决定投产时间。

安全生产方面，钢构厂房的防火分区、消防通道与喷淋配置需现场核查；使用行车的项目还应确认设备检验与操作人员持证要求。本文参数为公开挂牌信息整理，具体以业主现场交底与实测为准。

扫一扫关注公众号