产业底座

前沿链集聚：从算力到本体制造都在同一片区

珠海高新区把人工智能与机器人列为三大前沿链之一，与半导体与集成电路（前三季度规模 197.11 亿元、增长 42.8%）、信创并列布局。链主带动效应明显：进迭时空的 RISC-V CPU、英诺赛科的功率半导体产线为机器人本体与具身智能企业提供核心部件本地供给。对机器人企业来说，芯片、传感器、结构件的供应商半径被压缩到一小时车程内——这是研发迭代速度的直接竞争力。

园区定位

A组团研发办公 + B组团生产制造，全生命周期不挪窝

港湾5号京珠西组团占地 7.9 万平方米、建筑面积 23.1 万平方米，2023年12月建成。A组团以研发办公、居住与商业配套为主，B组团以生产制造为主，双组团定位就是「人工智能与机器人产业园」。一家机器人企业天使轮在A组团租五百平研发办公室，量产轮在同一园区B组团扩到五千平产线——从孵化到量产不用搬第二次家，供应链、员工通勤、客户接待全部连续。这是集群式园区对分散式厂房的本质优势。

港湾5号厂房出租，看的是园区外的三件事

写在结尾：厂房出租的报价单只是入场券

港湾5号厂房出租的平均价格约 20元/㎡/月，在大湾区同类高标准园区中有竞争力。但真正值得AI与机器人企业下决心的是这套组合：产业集群的协作半径、研发到量产的双组团承接、大学城的用人腹地。选址即选生态，这是唐家湾给出来的答案。

园区产业招商 · 珠海高新区厂房土地选址对接
葛毅明 13524678515（微信同号）