上海临港 委托园区运营服务
上海临港把一大片园区的物业服务与运营，整体交给了市场——ZYCGR220119032027-2029年度临港园区物业服务采购发布公开招标公告，项目编号0613-267138056129，预算金额9490.32万元，服务期三年（2027年1月1日至2029年12月31日）。采购人代号为zycgr22011903，代理机构为上海机电设备招标有限公司。近亿元的三年期合同，覆盖园区物业、会务、秩序维护、设备管理与园区文化共建，是典型的国家级园区运营整体外包。
项目预算金额
9490.32万元
服务期 3年
01事件概况
项目编号为0613-267138056129，项目名称ZYCGR220119032027-2029年度临港园区物业服务采购，预算金额9490.32万元（人民币），蕞高限价同为9490.32万元。获取招标文件时间为2026年11月2日至11月9日每日9时至11时30分、13时30分至16时，开标时间为2026年11月23日10时，地点为上海市长寿路285号恒达大厦11楼开标室。
本项目不接受联合体投标，服务范围为园区物业服务项目，合同履行期限2027年1月1日至2029年12月31日，专门面向中、小、微型企业供应商采购。
02委托内容与招商诉求
采购需求写明：服务范围含园区物业服务项目，公共区域以及实验室保洁、会务服务、秩序维护、设备管理（含配电房、电梯、消防、立体车位维保）、绿化租摆养护、四害消杀、生活垃圾处置、雨污管道养护及园区文化共建与培育等服务。
园区文化共建与培育被写进服务清单，说明运营不止是保洁保安，更包含园区的软性运营与产业氛围营造。对临港这类高能级园区，物业服务即营商环境，把配套与文化建设交给专业机构，平台可更聚焦产业招商主责。
03趋势观察
9490万元的量级对应一个园区三年的物业与运营服务，属于平台型综合服务整体采购。园区运营的专业化外包，正从基础物业向文化共建、产业氛围等软性服务延伸。
对专业运营机构，这类国家级园区的长周期服务是稳定现金流与产业黏性兼具的优质标的。招商与服务能力，正成为园区运营招标的核心竞争力。
项目亮点
9490万
三年期运营外包
园区文化
写入服务清单
国资平台
委托运营
结语
上海临港以9490万元把园区三年运营整体委托——国家级园区，正用运营外包换产业招商专注度。
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