东莞洪梅镇花园式大型工业园厂房460000平出租 首层7.9米可分租带宿舍空地大

咨询热线：13524678515

园区概况

本园区位于洪梅镇，为花园式全新大型工业园，建筑面积约46万平方米，现房直租、即租即用。首层高7.9米，二层至四层6米，五层及以上4.5米，楼板承重首层2吨、二至四层1.5吨、高层0.8吨，整体适配轻重工业与研发办公混合使用。园区配7台电梯，含1台5吨、4台3吨及2台货梯，柱网约9米×9至11米，大开间便于产线布置与设备进场。红本厂房、消防备案齐全、可办环评，企业进场后二次改造投入可控。

中央景观园林约20000平方米，二层设休闲平台，外立面采用玻璃幕墙与现代化科技立面，抛光固化地坪、墙面乳胶漆，整体环境优于传统厂房。配套人才宿舍约800间、产业服务大厅、会议中心与餐饮服务，满足员工居住与企业商务需求。参考租金8至12元每平方米每月，起租面积1260平方米起，起租期24个月、押三付一，支持整层或按栋分租，企业可预约看房并实测面积。

区位与配套

洪梅镇地处水乡片区，靠近东莞西站，广深沿江高速与京港澳高速环绕，从园区出发可较快接入湾区高速路网，往广州、深圳方向通行便利。片区正承接数字经济与先进制造产业外溢，商、教、医、闲配套逐步齐全，招工半径覆盖洪江周边及水乡各镇，员工租房与通勤压力相对可控。

园区周边住宅、市场、餐饮与生活服务配套较为完善，临近高速出入口，货运车辆进出不穿行居民密集区，原材料进厂与成品出货时效较有保障。对于需要稳定用工与短配套半径的制造与电商企业，这套46万平方米花园式载体提供了从初创到规模化的弹性空间，可分租方案降低了中小企业进入门槛。

招商与适用业态

本园区适配数字经济、智能制造、电子信息、轻工装配、仓储物流等业态。首层7.9米层高配合大柱网与5吨货梯，对重型设备进场、成品周转较为友好；单层1245至6500平方米的可分租区间，既能满足整层企业集中生产，也能承接中小团队与扩产过渡期企业的灵活需求。

对有总部办公与研发需求的企业，高层4.5米层高与精装环境可兼顾生产与管理功能。园区由专业运营团队提供一站式管家服务与智慧运营，企业可结合面积划分、用电容量与货运动线确认方案；看房时可一并核对产权资料、租赁条款与水电过户方式，尽早锁定洪梅这套花园式大型工业园厂房。

扫一扫关注公众号