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外高桥单层钢板厂房出租 采光动线双优 装卸平台直通室外
轻钢门式刚架 · 净高占比67% · 适配冲压注塑机加工焊接总装
产业资讯 · 园区产业招商观察 · 2026-11-12
总建筑面积
9,851.1㎡
净高
7.5m
楼面承重
3,000kg/㎡
柱网
14×9m
白色压型钢板竖向围护、轻钢门式刚架承重，净高占建筑高度约 67%；采光与动线双优，是保税区内少见的可整幢承租的重载单层载体。
五、适配工艺环节与排除项
适配四个汽车零部件工艺环节：冲压与成型（压机直接落位）、注塑与内饰件（线边料架同层布置）、机加工与模具（同层闭环）、焊接与总装（7.5 米净高容纳工位与输送线布置）。排除项同样明确：分层办公与生产复合业态、必须上楼的高产值研发业态、甲乙类火灾危险性工艺均不适合本载体。适合汽车零部件扩产、保税加工与出口制造企业整幢入驻。
车间内景实拍：净高 7.5 米，地面即承重面
载体参数与报价总览
合规边界与核验提示
合规边界方面：建筑消防为丙类、二级耐火，闪点低于 28 摄氏度的液体与易燃易爆工艺不入本载体；消防验收与备案文件、生产工艺布局二次报审、环评与排污许可、区域产业准入、特种设备登记等落地前置条件，签约前逐项核对。文中承重与净高为资料标注值，签约前以竣工图纸与现场实测为准。
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