一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙华区大浪，具体地址为大浪街道浪口社区独门独院厂房（布龙路旁）。可出租面积3500平方米（独门独院整租，可分割为1200平与2300平），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，四层标准厂房，层高4.2米；荷载能力首层1.2吨/平方米、楼上600公斤/平方米。机电配置上，工业用电到户，容量500千伏安，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：货梯1部2吨，可按需加装；消防方面红本厂房，消防验收合格，可办环评。租金报价约24元/平方米/月（整院承租可议），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向服装服饰、智能穿戴、五金加工、包装印刷、电商仓储等方向，与深圳龙华区大浪当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：大浪街道布龙路旁，近机荷高速与福龙路，公交直达龙华中心与福田，员工通勤便利，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约24元/平方米/月（整院承租可议）的报价、独门独院独立管理、院内空地大可停货车、整租单价低至24元、可分割降低承租压力的交付条件综合测算，该项目在深圳龙华区大浪属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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