一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙岗区南湾，具体地址为南湾街道龙山工业区5号院概念空间（花园式全新改造园区）。可出租面积55至2000平方米（55/72/92/106/184/316/482/584/686/1000/2000平等多种户型），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，多层厂房，首层层高约8.9米，带隔间吊顶精装；荷载能力楼面承重高位5吨。机电配置上，园区配电到户，品牌电梯，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：客货梯配齐；消防方面消防备案齐全，可注册公司地址挂靠。租金报价约18元/平方米/月（0.6元/平方米/天，可面议，免租期可谈），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向互联网电商、外贸仓储、研发办公、展厅、体育培训、轻型生产等方向，与深圳龙岗区南湾当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：南湾街道龙山工业区，毗邻可园大型社区，多条公交直达，近主干道与水官高速，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约18元/平方米/月（0.6元/平方米/天，可面议，免租期可谈）的报价、全新花园式改造环境好、55平小面积起租灵活、首层8.9米承重5吨、拎包入驻免租期长的交付条件综合测算，该项目在深圳龙岗区南湾属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

扫一扫关注公众号