上海闵行莘庄工业区春光路独栋火车头厂房出租 2700平8米层高2吨承重带行车

上海市闵行区莘庄工业区春光路某号，一栋独栋火车头厂房面向市场整租，总建筑面积2700平方米，业主方整栋不接受分割承租，期望引入稳定经营的实体制造企业。该项目在闵行西南板块存量厂房市场中具备明确的硬件辨识度，定位介于小微制造与中型加工之间，能直接覆盖半径5公里内汽车零部件、精密机械、电子组装等业态的实际承租能力。

8米层高+2吨承重+5吨行车：重型制造的黄金组合

本项目一楼层高8米，二楼层高5米，是闵行西部板块存量厂房中较为稀缺的双层高荷载结构。一楼8米的净高意味着可以直接布置桁吊与立体货架5吨行车可以覆盖整套产线起吊需求，二楼1吨的承重对于轻型装配、检测、包装与办公接待同样可以承载。整栋建筑的立柱按大跨度框架布置，柱距8米以上，企业产线排布与设备就位不会因立柱过密而频繁中断设计。

配电容量300千伏安，足够支撑常规加工中心、注塑机、自动化生产线的连续运行；若企业设备总功率超过这一数值，业主方在签约前通常可提供增容路径与费用分担方案。消防等级按丁类设计，厂房证照齐全，可办环评、可注册落户，落户手续由业主方协助办理，对生产型企业而言是决定是否踏勘的头部道门槛。

莘庄工业区：成熟配套与员工通勤的双重保障

莘庄工业区是闵行区起步蕞早、配套蕞成熟的工业板块之一，园区内分布有汽车零部件、精密机械、电子信息、医疗器械、新材料等多个产业集群，外协加工与物流资源相对齐备。园区内员工食堂、便利店、银行网点、公交站点等基础配套完善，企业在用工组织上具备较好的稳定性。

从交通动线看，项目距离轨交5号线春申路站约3公里，距离S4沪金高速约2公里，距离莘庄立交与外环高速约4公里，员工通勤可通过公交接驳解决，货运车辆可便捷进入高速网络。综合看，该项目的硬件条件、租金水平与配套成熟度，对于预算在日租金0.8至0.9元每平方米、面积需求在2500至3000平方米、需要8米层高与行车条件的制造企业，是一个值得重点比选的方向。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海闵行厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号