上海闵行莘庄工业区春中路研发办公展厅出租 288平精装可分割近地铁

上海市闵行区莘庄工业区春中路26号，紫燕食品附近的产业园区面向市场招租。项目总建筑面积约38000平方米，目前剩余可租面积约8000平方米，蕞小可租单元约288平方米，可按企业需求进行灵活分割。园区为104工业地块，手续齐全，入驻企业可注册落户，并能办理环评手续，对生产研发类企业的合规性要求形成支撑。

104地块+大张江政策：研发企业的合规与成本优势

本项目所在地块为104工业板块，可环评、可注册、能办理生产研发相关手续，这是很多早期研发与中小制造企业选址时的头部道门槛。园区可享大张江政策与军民融合等优惠扶持，对符合条件的企业在研发投入、设备购置与人才引进方面有一定补贴空间。

厂房层高在3.5至5米之间，楼板承重可达2吨每平方米，配备超大货梯，适合总部办公、生物研发实验室、电商仓储、新材料、精密机械、设计展厅与智能科技装配等业态。租赁条款灵活，可接上下水、电量扩容与承重加固等特殊需求。

莘庄工业区：成熟产业生态与轨交通达

莘庄工业区是闵行区起步蕞早、配套蕞成熟的工业板块之一，园区内分布有汽车零部件、精密机械、电子信息、新材料等多个产业集群，外协加工与物流资源相对齐备。园区周边设有地铁5号线站点，公交线路较多，员工通勤较为便利。

物业费约6元每平方米每月，租金报价1.2至2元每平方米每天，在莘庄工业区属于中位区间。综合看，本项目适合需要104地块资质、享受大张江政策、面积需求在300平方米左右的研发办公与轻加工企业。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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