嘉定工业区厂房出租 金地威新智造园独栋4100平 可分租汽车产业集群

一、项目概况

本项目位于上海市嘉定区嘉定工业区核心地段，由知名产业运营商金地威新打造的金地威新嘉定智造园。园区总建筑面积约15万平方米，由独栋、平层、多层3大类通用厂房及产业大厦组成，主力面积段700至18000平方米，是嘉定区蕞具规模的高端智能制造产业园区之一。依托嘉定雄厚的汽车产业基础，园区已聚集众多科技型及智能化企业，形成了良好的产业生态。

二、独栋厂房详情

本次推出的独栋厂房位于胜辛南路355弄88号，总建筑面积约4100平方米，为双层结构，单层面积约2050平方米，可整栋出租亦可分层分租，灵活适配不同规模企业需求。每层层高约5.5米，空间开阔，适合安装各类生产线及设备。园区地理位置优越，距G15沈海高速嘉松北路出口仅1公里，15分钟可达上海国际赛车场，25分钟覆盖虹桥交通枢纽，区位优势显著。

三、核心参数一览

四、园区生态与产业配套

金地威新嘉定智造园依托嘉定汽车产业集群优势，已成功引入多家汽车电子、智能网联及新能源零部件企业，形成了完整的上下游产业链。园区内设有员工食堂、会议中心、健身中心及商务会所，满足企业日常运营及员工生活需求。物业管理团队专业规范，提供24小时安保及设施设备维护服务。此外，园区定期举办产业对接会及企业沙龙，帮助企业拓展商业资源，构建良好的产业生态圈。

五、招商政策与入驻流程

入驻金地威新智造园企业可享受嘉定工业区多项产业扶持政策，包括经济贡献奖励、固定资产投资补贴、高新技术企业认定奖励及人才引进绿色通道等。园区对符合产业导向的入驻企业给予首年租金优惠，具体政策力度根据企业投资规模及科技含量个案议定。入驻流程包括：提交入驻申请→园区资质审核→实地考察洽谈→签订租赁协议→办理工商注册→申请政策补贴。欢迎各类智能制造企业预约看厂。

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