【推荐】上海浦东集成电路成电路张江科学城独栋厂房12000㎡出租研发办公一体·www

项目概况

张江科学城核心区域独栋研发厂房出租，总建筑面积约12000平方米，占地18亩，首层层高6米、二层4.5米，框架结构，产权清晰，适合生物医药、集成电路、人工智能、医疗器械等高新技术企业入驻。园区整体规划为研发办公一体化功能区，周边企业集聚度高，产业生态完善

硬件配置

厂房配电充足，每层独立电表，可满足企业生产测试设备用电需求。园区配备中央空调系统、消防喷淋系统、安防监控全覆盖。首层承重3吨/㎡，二层承重2吨/㎡，货梯2台可直达各层。周边道路宽阔，大型货车可自由进出，物流便捷

区位交通

项目位于张江科学城核心区，距离地铁2号线张江高科站约800米，步行可达。紧邻申长路、祖冲之路，驱车10分钟可达浦东新区政府，30分钟抵达陆家嘴金融城。距浦东国际机场约40分钟车程，交通网络发达，员工通勤便利

产业优势

张江科学城作为上海综合性国家科学中心启动区，聚集了超过2000家高新技术企业，涵盖生物医药、集成电路、人工智能三大主导产业。园区周边有上海科技大学、中科院上海张江研究院等科研机构，产学研合作氛围浓厚，人才资源丰富，是企业研发创新的理想之地

核心参数

• 所在区域：上海浦东新区·张江科学城
• 厂房面积：12000㎡
• 土地面积：18亩
• 层高：首层6m/二层4.5m
• 结构：框架结构
• 租金：3.5元/㎡•天
• 产权：国有红本，产权清晰
• 交通：近地铁2号线张江高科站

以上信息由张江科学城建设管理办公室提供并核实，仅供参考，具体以现场核验及产权文件为准

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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