房源核心参数

项目定位与建设进展

慧昌工业园位于南区街道树涌工业园，是全市首宗享受低效工业用地升级改造支持政策的“工改”标杆项目，总投资约3亿元。园区总占地50亩、总建筑面积约9万平方米，规划建设5栋独栋厂房、1栋沿江高层写字楼及3栋配套宿舍楼，分三期滚动开发。自2023年8月一期动工以来推进平稳，2025年5月一期竣工验收并投入使用，已完成36491.59平方米产业空间出租

2026年6月二期、三期主体结构全面封顶，已全面转入装修阶段，计划于2026年9月全部完工交付。二期、三期总建筑面积38185.2平方米，含2栋高标准独栋厂房、1栋员工公寓及1栋沿江办公楼。园区按现代化工业标准建设，独栋厂房空间开阔、荷载突出，可全面适配先进制造、高端装备、新材料、新能源、医疗器械、电子元器件等产业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件指标与配套体系

每栋厂房均配备2台5吨货梯与2台3吨人货梯；首层高度7.9米、承重1.5吨/平方米，二层高度6.8米、承重1吨/平方米，三层及以上高度5.5米、承重800公斤/平方米，荷载能力适配多数重型与精密产线。沿江配套区域布局科学，员工公寓建筑面积4800平方米、共98间，沿江办公楼5040.52平方米、共8层，重点布局研发设计、工业数字化、供应链服务等生产性服务业态

作为南区“工改”攻坚标志性项目，慧昌工业园通过低效工业用地盘活改造，彻底唤醒沉睡土地资源，全面升级基础设施、交通路网与整体环境，实现从老旧低效厂房向高端产业集聚区的蝶变，是南区构建“储备一批、建设一批、竣工一批、投产一批”项目滚动发展循环的生动实践

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议先进制造、高端装备、新材料、新能源、医疗器械、电子元器件企业优先考察独栋厂房购置或租赁单元，研发设计、供应链服务企业可关注沿江办公楼。园区招商已全面启动，欢迎优质企业来电预约看厂，布局南区产业生态

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