中南高科南通启东高新区二三层框架独栋标准研发厂房出售 1200平起 3800元/平 好企业可谈

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【区位】项目位于南通市启东市高新区板块，海鸥路与滨江大道交叉，地理位置得天独厚，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，与上海隔江相望，距浦东直线距离仅50公里。

【公路】紧邻江苏省主干国道路网宁海线2公里，沪陕公路高速出入口15公里，紧邻宁启线、启寅公路，沿江公路，启扬高速等;

【机场】100KM抵达南通兴东国际机场（1小时10分钟)，75KM抵达南通新国际机场（1小时)，122KM抵达上海浦东国际机场（1小时35分钟)，

【高铁】距离启东站20KM

【港口】辐射面积内港口资源丰沛，南通港山港、通州港、江海港等等

【周边配套】项目位于滨海工业园区内，有基本生活配套（市政、教育、医疗、商超）；项目距离距离启东市政府20KM，距离启东市中心商圈40分钟车程可享城区完备配套；周边制造业企业集聚发展，产业氛围成熟，未来产业发展条件较好；20公里内可直达长丰度假村、黄金海滩景区、启东大自然度假村，旅游资源丰富。90KM抵达上海外高桥保税区，110KM抵达上海中环、上海浦东；

【用地】项目总规划占地500亩，建筑面积约34万平方米，总投资约50亿元，土地使用年限50年，建筑密度≥45%；容积率≥1.6；一期地块占地160亩，

【产品】产品为二、三层标准化厂房

【产业导向】装备制造、精密模具、生物医药、半导体、新能源、新材料领域企业，打造南通启东市首个高端智能制造为主导的产业综合体项目，是省级高端装备、高端智造、新材料的科集孵化平台【层高】1层楼高度8.1米；2层楼高度4.2米；3层楼高度3.9米

【荷载】首层荷载3T，第二层荷载0.6T；第三层荷载0.35T

【面积】1200平米-3200平米（1200,1600,2400,3600,6000多样化选择）

【报价】3800平（高新技术企业、科技型中小企业、其它亮点项目均有议价空间）

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