深圳宝安福永会展精装修厂房出租面积2000平米租17 块钱空标准厂房单层地铁（推荐优选）
项目定位
园区厂房硬件情况园区由多栋多层标准厂房组成，全部具备红本产权
一、项目概况
更小500平方米起租，也可以整层或者整栋租赁。物业费每平方米每月3到5元
优先联系园区直招，避开二房东加价。第二是招工优势
园区周边大片塘尾城中村，出租房源数量多，房租成本适中。外来务工人员集中，企业招聘普工、普通技术人员难度较低
是福永片区招工条件较好的园区之一。园区周边遍布菜市场、超市、餐馆、药店、酒店，银行网点也分布在附近
员工吃饭购物出行都很方便。周边也有幼儿园等生活设施，员工生活便利
第四是产业氛围优势
二、交通区位优势
- 通勤距离：周边优势头部是交通物流优势。园区紧靠凤塘大道、松福大道，距离沿江高速出入口很近
- 通勤距离：去往宝安机场、深圳国际会展中心路程短，物流发货效率高。周边有多条公交线路停靠，方便员工通勤，距离地铁11号线塘尾站有一定距离
- 货运物流：周边聚集大量物流网点，发货收货十分便利
三、项目特色与招商方向
场地条件：以下为片区市场参考，实际价格以园区招商现场报价为准。适合入驻行业适合电子加工、产品组装、小型五金加工、注塑小件、包装生产、电商仓储、办公研发等轻工业
招商方向：重污染、高噪音的行业不适合入驻本园区。更适合自驾或者货车通勤的企业
招商方向：整片塘尾片区工业区集中，上下游加工厂、供应商距离近。企业找供应链、外协加工比较方便，产业配套成熟
合规保障：可以办理工商注册，部分楼层可以办理环评手续，消防已经完成验收。配备消防喷淋系统
空间规格：一楼层高5.9米，适合设备摆放和货车卸货，地面承重1.5吨每平方米。二到六楼层高4.2米，地面承重500公斤每平方米，满足普通轻工业生产需求
空间规格：单层面积大致在1000到1800平方米，支持灵活分租。不少现成房源已经做好地坪漆，部分带有现成办公室隔间，企业可以减少装修投入
设备配套：每栋厂房配置多台货梯和客梯，部分楼栋带有卸货平台。园区内部空地充足，大型货车、拖头车可以进出和掉头，装卸货物比较方便
设备配套：园区整体配电容量充足，用电需求大的企业可以沟通扩容，水电按照工业标准收取。园区内部配套园区自带员工宿舍，可以按需搭配厂房租赁，宿舍房间基本配有空调
场地条件：园区内部设有食堂、便利店，还有篮租金以及租赁相关情况租金会根据楼层、装修、面积大小浮动
价格优势：楼上厂房租金每平方米每月17到22元，一楼厂房租金每平方米每月28到35元。租赁普遍押二付一，合同一般签3到5年，每年租金会有5到8个点递增
场地条件：部分房源无转让费，看房的时候需要确认清楚实际使用面积以及公摊比例。第三是生活配套优势
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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