深圳宝安福永国际会展中心周边精装厂房出租500至2000平现标准厂房单层（推荐优选）

项目定位

厂房位置集中在福海和平片区，距离深圳国际会展中心很近

招商方向：以原房东红本物业为主，多数房源可以拎包入驻。900 平，1000 平，户型方正，支持分租，也可以两套打通使用

场地条件：适合入驻行业适合电子组装，SMT 贴片，线材加工，小型五金。包装，电商仓储，研发办公，样品展厅，贸易类企业

招商方向：不适合高污染，高噪音，产生危废的行业

空间规格：厂房硬件与装修情况主力为楼上标准厂房，楼层大多在 2 到 5 楼。层高 4 米到 4.5 米，楼板承重 500 到 750 公斤每平方米

空间规格：可租面积覆盖 500 平，600 平，700 平，800 平。现成精装修，车间铺设环氧地坪漆，顶部吊顶，照明线路全部装好

场地条件：配套做好玻璃隔断办公室，包含前台，多间独立办公室，部分带有小型会议室。水电线路布设到位，不需要大额装修投入，进场即可投产办公

设备配套：每栋厂房配置 2 吨到 3 吨货梯以及客梯，货物设备搬运方便。园区消防全部完成二次消防验收，配备喷淋系统，产权齐全

设备配套：可以办理工商注册，部分户型支持办理环评手续。园区总配电充足，用电量大的企业可以协商扩容，支持峰谷电表

场地条件：水电按照南方电网工业标准收取。园区配套园区空地充足，大货车可以进出掉头，停车位充足

场地条件：大部分园区可以配套员工宿舍，宿舍带空调热水器。租金以及租赁条件会展周边楼上精装厂房租金区间 18 到 24 元每平方米每月

场地条件：每年租金递增 5 到 8 个点，免租期根据租赁面积协商。原房东直租房源大多没有转让费，看房需要核实公摊比例，确认实际使用面积

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