惠州惠城小金口八号工业区独院独栋厂房出租 4880平近惠州北站

【独院概况】

惠城区小金口街道八号工业区新出原房东独门独院独栋厂房，建筑面积约4880平方米，独立院落、管理与安保，红本房产证、消防批文齐全。厂区紧邻赣深高铁惠州北站与惠博大道，往来市区与高铁站交通便利，适合需要独立院落与稳定物流的制造企业。月租金参考约5.6万元，原房东直租、无转让费，租期与条款面议

【核心参数】

• 建筑面积约4880平方米，独门独院独栋，原房东直租
• 红本厂房，消防批文齐全，可办环评
• 独立院落，22米拖头车可自由调头
• 月租金参考约5.6万元，可分租面议
• 配卸货平台与消防喷淋，安全合规
• 距赣深高铁惠州北站与惠博大道均便捷
• 周边配套食堂、宿舍、便利店

【区位与配套】

小金口是惠城区北大门，赣深高铁惠州北站所在地，惠博大道、广惠高速与长深高速在此交汇，是大湾区往北联通赣南、粤北的重要节点。八号工业区为成熟工业园，周边机械、五金、模具、电子配套门店密集，采购与招工均便利。园区实行24小时安保与监控，配备卸货平台，企业入驻即可正常运营，后勤无忧

【招商导向】

本独院厂房适配五金模具、设备制造、电子装配、仓储物流、产品检测等多种业态，独立院落尤其适合需要货车调头与定制产线的企业。原房东直租无转让费，分租方案可面议，建议有意向企业预约实地踏勘，核实承重、配电与院落细节后签约

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