上海松江车墩北松公路6255号研发厂房出租 120-680平带装修可分割（配套齐全）

一、房源概况

房源位于上海松江车墩北松公路6255号，为园区研发厂房，本次出租为楼上单元，可选120㎡、240㎡、300㎡、680㎡等多种面积，大小面积均可自由分割，适配不同规模企业。厂房已完成基础装修，带装修办公室，入驻即可办公

单元紧邻电梯口，货梯直达，上下货与搬运省时省力；车间采用水泥地坪与白墙，层高与采光条件良好，可做仓库、电商、研发组装、轻加工等无污染的多种行业，行业兼容度高

二、面积与空间

园区针对中小企业需求设置了多档面积，起租门槛低、组合灵活，可整层承租也可按需分割：

• 120㎡：适合小型电商仓、工作室、研发测试间
• 240㎡ / 300㎡：适合研发组装、轻加工、电商仓储
• 680㎡：适合中型仓储、生产装配、企业区域总部

三、配套与适用行业

园区配套完善，配有员工宿舍，便于企业招工与员工就近住宿，降低通勤与用工成本；园区道路宽阔，货车进出与装卸便利，水电、网络等基础条件齐全，入驻即可正常运营。周边生活与商业配套成熟，招工环境友好

• 仓储物流：电商仓库、区域分拨、备货中转
• 研发组装：电子装配、设备组装、样机测试
• 轻加工：包装、分拣、轻工制造等无污染工艺
• 办公研发：贸易办公、研发中心、产品展示

四、交通区位

车墩镇地处松江区东部，北松公路贯穿镇域，紧邻沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）等骨干路网，可快速连接松江新城、闵行、市区及虹桥枢纽；距金山铁路车墩站较近，轨交与公路出行均便利，物流运输时效有保障，适合承接市区与长三角产业配套需求的企业布局

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