房源核心参数

二期特种厂房加速建设

7月27日，位于曹三村泗益围的雷士照明中山生态园恢复忙碌，同一时段曹三村智兴产业园二期施工现场200多名工人轮番上场抢抓工期。中山市嘉宝日用制品有限公司的新厂房在这里拔地而起，项目总投资约6000万元、总建筑面积3万多平方米，主打重型模具加工生产

厂房按照特种工业标准定制——区别于普通标准化厂房，层高和承重均经过特别设计，以适配重型设备生产需求。项目于2026年4月19日正式开工，力争8月底实现整体封顶，为曹三村壮大集体经济再添硬核载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

村企合作破局与链式集聚

登高北望便是一期园区：10栋8层高标准厂房整齐排开。彼时118亩低效工业用地年产值仅1.18亿元、亩均税收仅3.5万元。面对“一家企业吃不下整块地、村集体没钱盖高楼”的两难，曹三村打破常规推出“村企合作”模式——村集体出地，7家亿元企业出资众筹，统一规划、建设、管理。如今一期已引入13家优质企业，预计年产值突破10亿元，为村集体带来收益超750万元、是改造前的3倍

链主扎根带动上下游集聚：与雷士生态园相邻的泗益光电产业园总用地约75.74亩、总建筑面积19万平方米，自2023年启动、2025年投用招商以来整体出租率突破九成，19万平方米已成功租出18万平方米。曹三村正以“工改”撬动村集体与产业双升级，冲击全市第19个亿元村

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议重型模具、灯饰照明上下游、电子器件制造企业优先对接曹三村智兴产业园，结合二期特种厂房定制层高承重与一期10栋高标厂房的现房资源布局产线。园区地处古镇灯都核心、产业链配套完备，适合链主与配套企业协同入驻。有意者可联系曹三村经济发展专项组咨询看厂与租赁事宜，把握古镇工改释放的优质载体机遇

扫一扫关注公众号