东莞生态园紧邻新能安全新产业园厂房出租 10.8万平高承重适配重制造

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东莞生态园：松山湖畔的产业协同区

东莞生态园是松山湖高新区的重要组成部分，地处东莞东部，与东坑、企石、常平、寮步等镇街紧密联动，是东莞算力产业岛全域协同格局中配套制造的核心承载区。园区1分钟直达生态园大道、东部快速路，5分钟直达广龙高速，往返松山湖、大朗、常平便捷

本次推出的全新高标准重工业产业园紧邻新能源龙头新能安，现房即租即用、无转让费，适合中大型工厂与大型仓储物流企业结合产能需求整栋或整层洽谈

硬件参数：大建筑面积+高承重+超大电量

园区规划3号楼（8层，单层6680平）与4号楼（11层，总建面53430平、单层5530平），灵活分租；一楼8米、二三层6米、四层及以上5.5米的层高设计，适配智能装备、算力硬件配套与精密制造

楼板承重二三层1.5吨/㎡、四层及以上1吨/㎡；园区总变压器5150KVA，每栋配6台5吨重载货梯与2台客梯，充分满足中大型制造与仓储物流的高用电、高频垂直运输需求

低成本高适配的落点选择

园区周边有东皇步行街、碧桂园喜悦里等商业配套，松山湖东坑学校等资源，员工就学便利、招工容易。轻度污染可准入、限制少适配广，适用行业涵盖仓储物流、电商云仓、食品加工仓储、机械自动化、研发生产、塑料注塑、电子组装、新能源等

对比深圳及周边热点片区，生态园厂房租金处于显著洼地，叠加现房即租与重载适配优势，是东莞东部性价比突出的现房载体

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