自贸区产城融合新载体，宁波北仑科创云廊开工
9月17日，中交宁波北仑科创云廊项目开工仪式在北仑隆重举办。作为北仑近5年首宗产业园用地，也是宁波稀缺的M1与M0创新型产业及一类工业综合用地，项目由央企中国交建旗下中交华东投资联合宁波市北仑区科创发展有限公司合资开发，总用地面积9.2万平方米，总投资约10亿元，规划总建筑面积约21万平方米。在自贸区与先进制造深度融合的命题下，一座复合型科创产业园破土，意义远超一栋建筑
项目体量
总用地9.2万㎡ · 总建面约21万㎡ · 总投资约10亿元
01一宗稀缺的产业园用地
项目坐落于宁波北仑凤凰城板块、凤凰企业小镇东侧，处于浙江自贸试验区宁波片区核心承载区。这是北仑近5年来首宗产业园用地，也是宁波稀缺的M1与M0创新型产业及一类工业综合用地
项目由央企中国交建旗下中交华东投资有限公司，联合宁波市北仑区科创发展有限公司合资开发，中交城投发挥城市综合开发运营商优势深度赋能，央地强强携手
总用地面积9.2万平方米，土地使用年限50年，总投资约10亿元，规划总建筑面积约21万平方米，着力打造集生产制造、研发创新、商务办公、生活配套于一体的复合型科创产业园与全维智造企业总部基地
02产城融合的新载体
规划4栋高层分层厂房、29栋4层独栋厂房、1栋停车楼，搭配1栋全能配套楼与食堂等，形成可满足不同规模企业需求的产业空间组合
项目区位优势突出，紧邻规划地铁6号线、地铁1号线霞浦站及杭绍甬高速，可快速联动宁波全城，对外对内通达性优越，便于企业与人才高效流动
周边汇聚青帆工业园、台塑工业园、宝新不锈钢产业园等成熟产业集群，3公里半径内政务服务、商业金融、教育医疗等城市配套一应俱全，产业底盘坚实
03央地协同的招商范式
开工同期，项目方与多家优质企业达成产业战略合作意向，为后续产业导入筑牢根基。活动本身成为一次资源对接的契机
对北仑而言，科创云廊以复合型载体承接先进制造与科创产业深度融合，是自贸区产业空间供给模式的一次创新尝试
在央地协同共建模式下，园区招商不再只是卖地，而是以运营赋能、产业导入、配套共生为抓手，为区域锻造产业发展全新增长极
项目亮点
地块属性
北仑近5年首宗产业园用地，M1加M0创新型产业综合用地
空间组合
4栋高层加29栋独栋厂房加配套楼，建面约21万㎡
开发模式
中交城投与北仑区属国企合资，央地协同赋能产业导入
结语
把生产、研发、办公装进同一座云廊，北仑用10亿投资，为自贸区产城融合探出一条新路
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