精品现房即买即用，珠海高新区厂房出租出售联东U谷数字智造产业园

<div style="margin:0 auto;max-width:760px;font-family:system-ui,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI','PingFang SC','Microsoft YaHei',sans-serif;line-height:1.75;color:#222;background:#fff;padding:16px 14px;"> <div style="font-size:13px;color:#888;text-align:center;padding-bottom:10px;border-bottom:1px solid #e8e8e8;margin-bottom:14px;">厂房土地租售选址 · 珠海高新区</div> <div style="background:#fff3e0;background:linear-gradient(135deg,#fff3e0 0%,#ffe0b2 100%);border-left:5px solid #ef6c00;padding:14px 16px;border-radius:6px;margin-bottom:18px;"> <div style="font-size:17px;font-weight:700;color:#e65100;margin-bottom:6px;">联东U谷·珠海高新区数字智造产业园</div> <div style="font-size:14px;color:#5d4037;">精品现房厂房出租出售 · 即买即用</div> </div> <h2 style="font-size:18px;color:#1a237e;border-bottom:2px solid #3949ab;padding-bottom:6px;margin:22px 0 12px 0;">一、联东U谷品牌简介</h2> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;"><strong style="color:#c0392b;">联东集团</strong>创建于1991年，专注产业服务和园区运营，已发展成为具有全国影响力的产业集团。旗下核心企业<strong style="color:#c0392b;">联东U谷</strong>，截至2024年已在全国<strong style="color:#c0392b;">90座城市</strong>投资运营产业园区<strong style="color:#c0392b;">526个</strong>，引进、服务新兴制造业和科技型企业<strong style="color:#c0392b;">21000家</strong></p> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">联东U谷连续<strong style="color:#c0392b;">13年</strong>获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构颁发的<strong style="color:#c0392b;">"中国产业园区运营优秀企业"</strong>和<strong style="color:#c0392b;">"中国产业园区运营商优秀品牌"</strong>荣誉，成为行业领军品牌</p> <h2 style="font-size:18px;color:#1a237e;border-bottom:2px solid #3949ab;padding-bottom:6px;margin:22px 0 12px 0;">二、项目区位与交通</h2> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">项目位于<strong style="color:#c0392b;">珠海高新区唐家湾科创北围新沙三路300号</strong>（联东U谷·数字智造产业园），交通网络四通八达：</p> <ul style="margin:10px 0;padding-left:20px;"> <li style="margin:6px 0;">轻轨：<strong style="color:#c0392b;">珠海北站</strong>约1.2公里</li> <li style="margin:6px 0;">高速：<strong style="color:#c0392b;">广澳高速</strong>珠海经济开发区下栅站约1.5公里</li> <li style="margin:6px 0;">大桥：港珠澳大桥、深中通道、深珠通道（规划中）</li> <li style="margin:6px 0;">机场：珠海金湾机场、广州白云机场、深圳宝安机场、香港、澳门国际机场</li> <li style="margin:6px 0;">距市中心<strong style="color:#c0392b;">15分钟</strong>车程，金琴快线、兴业快线、港湾大道、情侣路快速通达</li> </ul> <h2 style="font-size:18px;color:#1a237e;border-bottom:2px solid #3949ab;padding-bottom:6px;margin:22px 0 12px 0;">三、产业定位与土地性质</h2> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">园区聚焦<strong style="color:#c0392b;">新一代电子信息</strong>、<strong style="color:#c0392b;">生物医药与医疗器械</strong>等智能制造科技型企业，打造集<strong style="color:#c0392b;">办公研发、中试成果转化、生产制造、企业总部</strong>等多功能为一体的都市型产业聚集地</p> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">土地为<strong style="color:#c0392b;">40年产权工业性质国土红本</strong>，<strong style="color:#c0392b;">M0新型产业用地</strong>（2022年～2062年），<strong style="color:#c0392b;">50%可分割产权</strong>，置业灵活、进退有度</p> <img alt="分层厂房户型图（标准多层双拼户型）" src="http://www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/09/202609211789975922764104.jpg" style="width:100%;max-width:760px;height:auto;border-radius:6px;display:block;margin:0 0 18px 0;"/> <h2 style="font-size:18px;color:#1a237e;border-bottom:2px solid #3949ab;padding-bottom:6px;margin:22px 0 12px 0;">四、园区规模与产品</h2> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">项目总占地<strong style="color:#c0392b;">83亩</strong>，总建筑面积<strong style="color:#c0392b;">19万㎡</strong>，一期共<strong style="color:#c0392b;">8栋</strong>，含<strong style="color:#c0392b;">2栋分层厂房</strong>与<strong style="color:#c0392b;">6栋双拼独栋厂房</strong>：</p> <ul style="margin:10px 0;padding-left:20px;"> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">分层厂房</strong>：一层两户，面积为<strong style="color:#c0392b;">943㎡+1077㎡</strong>，共14层；首层<strong style="color:#c0392b;">7.2米</strong>层高、承重<strong style="color:#c0392b;">2T/㎡</strong>，2-6层5.2米、承重800kg/㎡，7层以上4.5米、承重500kg/㎡</li> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">独栋厂房</strong>：单栋面积<strong style="color:#c0392b;">2200㎡、2700㎡、3200㎡、6000㎡</strong>，共5层；层高6米/4.5米/4.5米/4.5米/3.9米，承重2T/800kg/500kg/500kg/350kg</li> </ul> <img alt="双拼独栋厂房户型图（首层+标准层）" src="http://www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/09/202609211789975923684664.jpg" style="width:100%;max-width:760px;height:auto;border-radius:6px;display:block;margin:18px 0;"/> <div style="background:#e8f5e9;border-left:5px solid #43a047;padding:14px 16px;border-radius:6px;margin:16px 0;"> <div style="font-size:15px;font-weight:700;color:#2e7d32;margin-bottom:8px;">核心参数速览</div> <div style="font-size:14px;color:#1b5e20;line-height:2;"> 项目名称：联东U谷·珠海高新区数字智造产业园<br/> 项目地址：珠海高新区唐家湾科创北围新沙三路300号<br/> 土地性质：40年产权工业红本（M0新型产业用地）<br/> 总占地/建面：83亩 / 19万㎡<br/> 产品类型：分层厂房+双拼独栋厂房（一期8栋）<br/> 产业定位：新一代电子信息、生物医药与医疗器械<br/> 招商热线：<a href="tel:13524678515" style="color:#1565c0;font-weight:700;text-decoration:none;font-size:17px;">13524678515</a> </div> </div> <h2 style="font-size:18px;color:#1a237e;border-bottom:2px solid #3949ab;padding-bottom:6px;margin:22px 0 12px 0;">五、园区配套与实景</h2> <p style="margin:10px 0;text-align:justify;">园区配套齐全，交付即可投产运营：</p> <ul style="margin:10px 0;padding-left:20px;"> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">车位充足</strong>：共计<strong style="color:#c0392b;">1575个</strong>停车位，地上400+地下1175</li> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">U谷餐厅</strong>：米面油统一采购，保证食品安全，联东集团参股，控制价格</li> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">客货梯</strong>：4部1.35T客梯、3部3T货梯，预留可拆卸吊装口</li> <li style="margin:6px 0;"><strong style="color:#c0392b;">工业用电</strong>：380V入户，双回路，70Kva/千㎡，按面积匹配，可增容</li> </ul> <img alt="联东U谷园区入口实景" src="http://www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/09/202609211789975921881084.jpg" style="width:100%;max-width:760px;height:auto;border-radius:6px;display:block;margin:18px 0;"/> <img alt="园区建筑实景（A栋）" src="http://www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/09/202609211789975923697838.jpg" style="width:100%;max-width:760px;height:auto;border-radius:6px;display:block;margin:18px 0;"/> <img alt="园区建筑实景（U6/U9）" src="http://www.yuanqu123.com/zb_users/upload/2026/09/202609211789975924562867.jpg" style="width:100%;max-width:760px;height:auto;border-radius:6px;display:block;margin:18px 0;"/> <div style="background:#e3f2fd;border-left:5px solid #1565c0;padding:14px 16px;border-radius:6px;margin:18px 0;color:#0d47a1;"> <div style="font-size:15px;font-weight:700;margin-bottom:6px;">即刻对接</div> <div style="font-size:14px;line-height:1.9;"> 欢迎预约实地看房，现房园区即买即用，更多厂房与入驻详情欢迎来电咨询。<br/> 联系人：园区产业招商<br/> 招商热线：<a href="tel:13524678515" style="color:#1565c0;font-weight:700;text-decoration:none;font-size:17px;">13524678515</a><br/> 地址：珠海高新区唐家湾科创北围新沙三路300号 </div> </div> <div style="font-size:12px;color:#999;border-top:1px solid #e8e8e8;padding-top:10px;margin-top:18px;line-height:1.7;"> 本文内容由项目方提供，本平台仅作信息发布与展示，不对房源真实性及成交作任何担保；实际面积、层高、承重及租售方案以实地考察并签订正式合同为准 </div> </div>