地块方正可即买即用，高新区唐家湾独栋厂房在售
珠海高新区唐家湾片区近日挂牌一宗原房东直售的独栋厂房。物业总占地面积约3208平方米（约4.9亩），总建筑面积约3600平方米，一楼高度6.8米，个人名下物业使用年限至2052年，可产权过户，售价2500万元。物业位于唐家湾高新区十字路口，地理位置好、地块方正、厂房形象佳，具备即买即用的一手交易属性
物业体量
总占地约3208㎡ · 总建面约3600㎡ · 一楼高6.8米 · 售价2500万
01一宗可过户的独栋物业
该独栋厂房总占地面积约3208平方米，约合4.9亩，总建筑面积约3600平方米，一楼高度达6.8米，满足一般制造与仓储设备安装的空间需求
物业为个人名下，使用年限至2052年，可办理产权过户，交易模式清晰，适合对有确定性权属、长期自有物业有要求的企业。售价2500万元，叠加场外空地，具备较高的改造与利用率
厂房位于唐家湾高新区十字路口，位置醒目、出入便捷，园区道路宽、空地大，大货车方便进出，消防设施齐全，停车位充足
02配套与适用行业
物业周边生活配套齐全，有超市、市场，生活十分便利，便于吸引与稳定产业工人，缓解招工难题；近高速路口，交通便利，物流与客户往来高效
从适用性看，物业适合五金、冲压、模具、压注、注塑、数控冲床、车床、铣床、线切割、精密加工等业态，用途较为灵活
对制造业企业而言，拥有一处自有独栋厂房，既能稳定生产、又可作为资产沉淀，是扩产与选址的务实选择
03唐家湾厂房市场观察
唐家湾片区地处珠海高新区核心腹地，西接中山南部，南连珠海主城，产业与交通协同度高，一直是高新区厂房交易相对活跃的区域
当前市场上，独栋、可过户、带空地的一手叫卖物业整体稀缺，含金量相对较高，价格与权属透明度成为买家关注重点
建议有意向的企业实地踏勘、核验权证与土地性质，结合自身工艺与投入规划评估性价比，再行决策
项目亮点
物业规格
总占地约3208㎡，总建面约3600㎡，一楼高6.8米
交易属性
个人名下，使用年限至2052年，可产权过户
适用业态
五金、冲压、模具、注塑、数控精密加工等
结语
一处可过户的独栋厂房，为高新区制造企业提供稳定的自有载体
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