房源核心参数

仓库硬件条件

该仓库为单层钢混结构高平台库，总建筑面积45000平方米，库内层高9.5米，可布置高位货架与多层存储系统，单位面积存储效率较高。地面采用金刚砂耐磨处理，承重能力达3吨/平方米，能够承载重型货架、叉车作业与成组托盘货物长期存放

仓库作业场地约40米乘250米，纵深充足，便于货运车辆排队、停靠与周转。外置高平台高度1.3米，配套雨棚宽度7米，每个分区配备4个卸货平台并预留增加条件，装卸效率有保障。库内已配置办公室，配套24小时门卫保安与全方位监控室，消防按丙二类标准建设，证件齐全可办理注册

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

洞泾镇位于松江区中部偏东，轨交9号线穿镇而过并设有站点，区域路网与G60沪昆高速、G15沈海高速衔接顺畅，多条高速公路贯穿周边，往市区、虹桥枢纽与长三角方向的干线运输条件较为理想，货物集散半径覆盖上海全域及周边城市

园区周边生活配套较为齐全，餐饮、住宿、汽修、加油站等物流相关服务可就近获取，对车队调度与司机休息安排较为友好。区域物流产业基础成熟，快递快运、第三方仓储与电商供应链企业分布集中，外协运力与临时用工资源相对容易匹配

承租适配

3000平方米的起租门槛配合45000平方米的总量，使该仓库既能承接中小型电商与区域配送企业的独立分区需求，也能满足大型第三方物流企业的整层或连片使用需求。企业可按自身货量分批租赁、逐步扩仓，避免一次性锁定过多面积

从适配业态看，快递快运、电商仓储、冷链与医药仓储、电器与大家电仓储等对净空、承重、卸货效率和消防等级要求较高的业务均可对接。丙二类消防与可注册的证照条件，也让需要合规经营与平台审核的电商、医药类企业具备落地基础，建议有扩仓计划的企业尽早实地勘察

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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