本厂房位于奉贤区四团镇平安板块，为独栋厂房，建筑面积约3200平方米，独门独院、形象完整，适合企业独立运营

项目地块属104工业板块，可办理环评，紧邻临港新片区，便于承接先进制造与新能源汽车配套产业外溢

厂房产权清晰，运营方直租，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约9米，地面为硬化地坪，可满足一般生产设备与货架布置，部分区域可加装行车

配电容量约400千伏安，水电独立计量，可按需增容；厂区道路宽阔，大型货车进出与回车便捷

配套办公区、员工宿舍与食堂，消防按丙类标准配置并通过验收，监控与门禁到位，整体形象良好

平安板块地处四团镇南部，紧邻新四平公路与两港大道，货运通道顺畅，直连临港新片区

沿两港大道可快速接驳S2沪芦高速与G1503绕城高速，物流半径覆盖浦东、临港与上海南部产业带

四团镇产业配套加速完善，智能制造与汽车零部件企业集聚，招工与供应链条件优越

本厂房适合智能制造、新能源汽车配套、装备制造及仓储物流等业态入驻，独栋结构便于独立管理与产线布局

对需要临近临港新片区、承接产业链外溢的制造企业而言，本项目区位优势突出，可分租或整栋租用

有意企业可致电预约实地考察，运营方可提供平面图与租赁方案，租金面议，长租有优惠空间