一、项目概况

这处空间的吸引力在于「装修已经做好」：1200平方米整层、面积实在无虚标，原装修保留完好，带前台与多间隔好的办公室，企业承接后即可布置产线，省掉从毛坯开始的装修周期与预算

首层约5.5米、楼板承重约1吨每平方米，可布置CNC加工中心、注塑机与检测设备；配3吨货梯与消防喷淋，园区已电改、水电主线直接接到车间，用电大户还可装峰谷平电表降本

物业为九成新状态，园区外观形象好、空地大、停车位充足，位置在公明蒋石主干道边，交通极好、好招工，是光明北部难得的即租即用精装单元

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

马田地处光明区北部，是光明传统工业与新兴产业的交汇地带，大围沙河片区工业门类齐全、工厂密集，周边协作配套完善

本厂房定位为区域精密制造与轻工智造载体，重点引入电子、CNC加工、注塑、智能硬件组装及仓储物流等行业，园区不限行业、准入灵活

马田周边人流量大、易招工且配套完善，企业入驻后可就近获得加工协作与供应链支撑，是光明北部承接电子与精密制造的务实落点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于公明蒋石主干道边（周家大道），紧邻松白路与南光高速出入口，公共交通与货运都顺手，是光明北部通勤与物流都便利的厂房

往南经南光高速抵达南山与前海，往北接东莞，对需要在光明、南山、东莞之间调度的企业，时间成本可控

新庄社区生活配套成熟，餐饮、住宿与商业资源充足，员工招引稳定，这也是马田长期作为光明工业腹地的现实支撑

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