发布日期：2026-10-06　|　所在区域：黄埔区南岗

广州开发区南岗片全新厂房集中招商，单栋可租面积2600平方米，500平方米起租，标的自带蒸汽与污水池条件，报价0.6元/平方米/天（约4.68万元/月），可办环评，是黄埔老工业区内少有的全新合规载体

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

标的位置在广州开发区（黄埔区）南岗工业区腹地，为全新交付的产业用房，可租面积合计约2600平方米，更小起租单元500平方米，企业可按部门或产线切分。园区配套蒸汽管线与污水池，对需要蒸汽加热、清洗、蒸煮、灭菌等工序的制造企业，能省下自建锅炉房与污水处理设施的大额投入，这是南岗老工业区改造后保留下来的稀缺基础设施。建筑为全新交付状态，消防、配电、网络、货梯与卸货平台齐备，可办环评、可办证照

二、区位与交通

南岗位于广州东部，是广深科技走廊与广深大道经济带的重要节点，标的距广州开发区核心区与科学城约15分钟车程，经广深大道、黄埔东路可接驳广深高速、广园快速，往东莞、深圳方向高速直达；距黄埔港新港码头约20分钟车程，对有进出口、原材料大宗运输需求的企业物流成本可控。周边萝岗、南岗生活配套成熟，一线用工招聘难度低于外围新建园区

三、产业配套与招商政策

黄埔区是国家级经济技术开发区，集成电路、新型显示、生命健康、新能源汽车、智能装备五大产业集群成型，落址企业可叠加区级技术改造补贴、研发费用加计扣除、规上企业培育奖励等多层次扶持；广州开发区近期还推出国有建设用地挂牌出让，对符合条件的先进制造项目在起始价、产业准入与开竣工履约上给予明确约定，形成"租＋售"双通道。园区配套共享会议室、路演厅与食堂等共享空间，并引入集成电路、智能安全应急领域头部企业形成上下游协作网络

四、适合入驻行业

适合印染与洗水加工、食品灭菌与蒸煮、精细化工中试、包装印刷、纸品加工、智能装备组装、检测认证服务、企业驻穗加工点等。蒸汽与污水池是两个硬条件，对刚好卡在环保门槛上、又想靠近广州东部的中小企业，属于可遇不可求的窗口

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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