发布日期：2026-10-18　|　所在区域：增城区永宁街

增城永宁工业园新出单一层厂房对外出租，面积约1100平方米；层高9米、地面承重3吨/平方米，配电500KVA；园区自带污水处理设施，环评审批绿色通道，适合汽车配件、五金加工、数控模具等制造业

一、项目概况

永宁这宗房源的稀缺性在于「单一层大空间加上9米层高加上污水配套」。约1100平方米的单一层厂房，9米净高让企业可以自由布局行车与高架仓储，地面承重3吨/平方米，重型设备、长条货架与自动化产线都能整层摆放。500KVA配电并留有追加路径，对需要一定电力负荷的汽配、五金企业是结构性加分。园区自带污水处理设施，环评审批走绿色通道，企业入驻后即可开展生产，无需额外申请环保审批。永宁是增城传统汽配与五金加工聚集区，周边配套成熟，新进企业做外协基本不用出镇

二、交通条件

永宁街位于增城中部，经107国道、广河高速与增从高速可快速接增城中心城区与东莞方向。这一带是增城传统汽配与五金加工聚集区，周边配套成熟，新进企业做外协基本不用出镇。距广州中心城区车程约40分钟，员工通勤与商务接待都很便利

三、产业政策

增城区对永宁工业园有产业升级计划，重点支持汽车配件、五金加工与数控模具。落户园区的企业可协助申报广州市小微企业创业补贴、稳岗返还与社保补贴，区级对首次升规的工业企业有配套奖励。永宁对五金加工类企业有专项环保审批绿色通道

四、适合行业

适合汽车配件制造与加工、五金加工与数控模具、机械制造与装配、以及需要单一层大空间与污水配套的制造企业。永宁单一层厂房在增城中部性价比突出，对年产值在数千万区间、对环保合规敏感的企业门槛刚好

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

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