一、项目概况

这处载体位于宝龙街道巨龙智造产业园，由世界500强碧桂园统一运营，是一处全新标准厂房，标准层面积约3200平方米、400平方米起即可承租，企业承接门槛低

载体1至10层为厂房、11与12层为公区装修办公，荷载550公斤每平方米、柱距8至10米，空间开阔好规划；配2部客梯与2部3吨货梯，垂直运输与客货分流兼顾

园区自带人才公寓、独立食堂、路演大厅与公共会议室，配套一步到位，是龙岗中部稀缺的全新科创生产载体

厂房交付为毛坯、办公公区已装修，企业可按工艺需求自由分割与装修，从签约到进场装修的周期短，落地确定性强

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙地处龙岗东部产业核心带，是深圳东部先进制造业与新能源、智能终端产业的重要承载区，周边集聚比亚迪、华为等头部企业

本载体定位为科创研发与生产复合空间，重点引入科创办公、研发中心、智能制造与轻型生产，鼓励高附加值、低能耗业态

园区提供从选址评估到装修报建的一站式落地支持，并推送龙岗区专精特新政策申报指南，助力企业借力区域资源加速成长

周边3公里内汇聚新能源、智能终端与高端装备产业集群，产业链协作响应时效普遍控制在数小时以内，企业就近落地优势明显

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目近地铁14号线宝龙站，员工通勤便捷；毗邻外环高速宝龙出口，5分钟上高速、25分钟直达前海、35分钟通达宝安机场

宝龙地处深惠城际与深圳东部产业走廊节点，往北通东莞、往南通福田南山均可控，区位双重优势明显

片区商业与居住配套成熟，宝龙广场、万盛百货等近在咫尺，招工与留人条件良好

广深铁路平湖站与深圳东站双枢纽辐射半径覆盖宝龙，中欧班列货源集散便利，企业承接内外贸订单的物流组织更高效

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