一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道中央活力区的全新工业上楼办公厂房，由开发商直租，是龙华中轴罕见的红本现楼产业空间。一期总建筑面积约11.3万平方米，采用单层玻璃幕墙、270度开阔视界、双面采光设计

标准层高首层6米、2至6层5.4米、7层以上4.5米，楼层承重首层1.2吨每平方米、2至6层800公斤、7层以上650公斤，设备摆放无忧。每栋配置2部3吨货梯与1部1吨货梯，首层设约1200平方米超大卸货平台，可容纳10辆货车同时停泊

项目业态为工业上楼加甲级商务加配套商业加社区社康，配建九年制学校、商务公寓与商业街区，超高使用率、写字楼幕墙式工业形象，是企业塑造高端品牌形象的理想载体。红本现楼交付，企业承租后即可装修入驻

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华中轴，是深圳数字经济圈与中央活力区的重要组成，也是龙华时尚产业与数字制造融合发展的重点片区。本载体定位为总部研发与生产一体化空间

项目重点引入高端装备、智能终端、数字经济与研发设计类企业，鼓励高附加值、低能耗的总部型业态。配套商业与社康完善，企业可就近完成研发、办公与生活配套闭环

园区对研发中试与轻生产同样开放，户型支持标准整层灵活组合。对注重品牌形象与商务接待的科技型企业，这种玻璃幕墙工业上楼产品稀缺且确定性强，适合作为区域总部落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪中央活力区，经福龙路、龙大高速可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市。周边路网贯通，员工通勤与跨城货运便捷

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟，配建学校与公寓。本红本现楼以幕墙形象与高标硬件，适配总部研发类企业，是大浪中央活力区稀缺的确定性载体

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