房源核心参数

千灯新城产业与招租背景

千灯镇是昆山南部重要的制造业聚居区，电路板、高速传输、电源散热等制造基础扎实，近年持续向芯片研发、算力平台环节延伸，镇内工业园区对标准化独院载体需求稳定

季广北路位于千灯新城工业区主干道边，近高速路口与国道，园区道路宽阔、大车进出方便，周边招工与生活配套完善，是中小制造企业落脚千灯的常见选择

昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体规格与独院优势

该厂房为独门独院标准厂房，总面积2400平方米，车间单层、层高9米，可架行车，楼板承重2吨，丙类消防，砖混结构、九成新，独立大门与独立门卫，企业形象与安全管理兼顾

院内配精装办公室，无需二次装修即可入驻，带食堂、月台与雨棚，装卸货不受天气影响，适合对办公形象与生产效率均有要求的加工制造与分拨企业

租金水平与分割方式

厂房租金约22元每平方米每月（约0.73元每平方米每天，价格可面议），1000平方米起租，押1付6，起租期24个月，整租独院、不与其他租户共用场地

千灯新城同类独院单层房源租金多在0.7元每平方米每天上下，该厂房配精装办公室与250KVA配电，性价比处于市场常规水平，具体可面议

配套条件与手续办理

厂房配电250KVA，供水、排污配套齐全，房产证、排水证、消防验收报告等证件齐全，可办环评，合同可长签，物业管理规范

机械加工与自动化生产涉及切削液与噪声，看房时应核实允许工艺类别、环保设施位置与排放指标余量，明确改造责任主体

交通区位与租约建议

片区临近季广北路主干道，近高速路口与国道，原材料进厂与成品外运时效稳定，对接昆山城区、苏州与上海方向的干线运输条件较好

租约方面，建议明确租金是否含物业费与能耗，押付比例、免租装修期与递增上限写入合同；大车通行时段与卸货场地使用范围提前与业主约定

厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号