一、项目概况

本项目位于龙岗园山荷坳片区，为一处全新独院标准厂房，总建筑面积约23680平方米，1至8层每层实际面积2960平方米、无公摊，空间利用率高，企业不必为闲置公摊长期付费

厂房首层7.8米超高层高，适配重型设备、仓储装卸与大跨度产线；标准层约4.5米、承重约750公斤每平方米，结构稳定。园区配客货电梯与独立装卸区，大型货车可顺畅停靠、拖头车可自由调头

载体为全新现楼，消防验收合格、配电充足可按需扩容，自带卸货平台、空地大、车位充足。企业承接后仅需安装设备即可投产，是园山片区稀缺的大体量低密生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

园山街道地处龙岗中部，是深圳东部先进制造与高端装备的重要承载区，周边工业基础雄厚、产业链条完整。本园区定位为重型装备与大中型生产仓储复合载体

项目重点引入电子制造、五金加工、物流仓储、精密机械、电商供应链等轻重工业业态。片区工业区集中、招工容易，企业入驻后易获得配套与用工支撑，协作半径短

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入要求。业主直租、条款透明，对成长型企业友好，可协商弹性租期与免租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于园山荷坳，紧邻高速口与龙岗大道，近地铁3号线荷坳站与永湖站，区域路网贯通。经水官高速可快速通达罗湖、福田，经沈海高速连接东莞，跨城物流便捷

荷坳地处深圳东部产业走廊，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站、深圳北站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区工厂密集、配套成熟，外部生活与招工条件完备。本全新独院厂房以7.8米挑高、近高速与大平层优势，适配重型与大中型制造企业，是园山务实且具成长性的生产空间

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