一、项目概况

本项目位于龙华大浪街道核心区，为一处全新工业上楼办公厂房现房，由开发商直租，一期总建筑面积约11.3万平方米，单层玻璃幕墙、270度开阔视界，建筑品质与运营服务俱佳

空间设计精准匹配总部研发与轻生产场景，首层约6米、2至6层约5.4米、楼板承重约1吨每平方米，可灵活划分办公运营、展厅选品、小型仓储与轻生产功能区，充足层高与强化承重适配设备安装

园区为红本工业用地，配日立客货梯与千余停车位、专属卸货区，消防与环评手续齐全。企业入驻后快速投产，是深圳中轴稀缺的高品质工业上楼载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道是龙华区先进制造与数字经济的承载地，周边富士康深圳基地、华为九龙山科技城等先进制造业基地环绕，产业生态完善成熟。本园区定位为总部研发与轻生产复合载体

项目重点引入总部研发、智能终端、数字营销、轻生产及高新技术服务等低能耗、高附加值的业态。园区融合智慧化运营与专业物流体系，助力企业降本增效、拓展市场

园区构建企业管家式服务体系，依托龙华优势产业集群与优质政企资源，定期资源对接与政策宣讲，并同步提供一站式落地服务，不接纳高污染高耗能行业

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻龙大高速、福龙路与地铁站点，距深圳北站约20分钟车程，经福龙路可快速连接福田、南山，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国及全球市场

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。周边大浪、福城片区产业资源高度富集，供应链协作半径短

园区建筑品质高、配套全，优惠租金性价比凸显，叠加龙华优质政企资源，是深圳中轴稀缺的工业上楼专业载体，适配从研发办公到轻生产的产业链深度协同

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