嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

房源参数

据公开平台信息，该房源位于秀洲区高照街道八字路，为敏实园区厂房对外直租，建筑面积一千二百二十一平方米，位于园区入口处，门面展示效果好。房源标注层高约九米，配备现成航车，省去后期加装成本；结构为钢结构、框架结构，九成新

平台挂牌月租金约七十三点二六万元，对应约二十元每平方米每天，价格可面议且租金含发票。付款方式为押二付六，起租期十二个月，租赁方式为整租。房源描述注明上市公司直签合同、无中间商，产权证件齐全，水电消防配套到位，可正常办理工商及经营相关手续

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

九米层高与航车的组合

九米净高在单层厂房里属于偏高配置，可以布置两层至三层货架，扣除航车运行与喷淋安装空间后仍留出可行净空；若实测层高更高，则更适合重型设备的吊装与转运。现成航车意味着企业进场后无需等待加装周期，对需要频繁吊运模具、原材料与半成品的工序，直接关系到投产节奏

这类房源的适配度随业态差异很大。对做机械加工、五金装配、设备生产的企业，核心需求是层高加航车，配电与承重反而不是瓶颈；对做精密装配的企业，则要关注振动源与粉尘控制。同一套房源，不同工序的适配度差别明显

直签合同的注意点

上市公司直签合同，省去中介环节，沟通链条短、参数可信度高，但签约时仍建议逐项核对。一是确认航车的吨位、跨度与起升高度是否满足自身吊装需求；二是核实电力容量与是否独立计量；三是确认厂房是否允许布置具体工序，涉及特殊工艺时需提前取得书面同意；四是把免租期、维修责任与退租恢复原状条款写清

此外，房源位于园区入口处，大车进出装卸便利、展示性好，适合对物流效率与形象都有要求的企业。具体面积、层高、航车吨位与租金以实地勘察和业主方确认为准

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