佛山高明荷城沧江工业园厂房出租新材料与装备制造产业基地招商

招商热线：13524678515

一、项目概况

荷城街道位于佛山市高明区中部，是高明区政治经济文化中心。沧江工业园是高明区重点打造的产业平台，也是佛山承接珠三角核心区产业转移的重要载体。本次对外出租的沧江工业园新材料产业基地项目，总占地面积约125亩，规划建设高标准厂房约10.0万平方米，总投资约7.2亿元。

项目规划建设8栋现代化标准厂房和1栋新材料研发中心，其中多层厂房单层面积约1800-2800平方米，层高6-10米，楼面荷载800-1800公斤/平方米。厂房采用大跨度钢结构设计，满足新材料和装备制造生产需求。其中2栋厂房配备洁净车间标准，适合精密材料生产。

沧江工业园新材料产业基地采用统一规划、分期开发、精准招商的建设模式，首期开发面积约60亩，建筑面积约4.8万平方米，目前已有6家新材料和装备制造企业签署入驻意向。项目整体建成后，预计可容纳企业30-40家，年产值约18亿元，年税收贡献约9000万元，带动就业岗位约2800个。

沧江工业园新材料产业基地重点聚焦三大产业方向：先进高分子材料、高端装备制造、绿色环保产业。园区以创新驱动、绿色发展、集约高效为发展理念，着力打造佛山西部先进材料与装备制造产业高地。

在先进高分子材料领域，园区重点引进高性能塑料、特种橡胶、功能涂料、粘合剂、密封材料等细分领域企业，依托高明区已有的化工新材料产业基础，打造高分子材料产业集群。园区设有材料检测共享实验室，为入驻企业提供材料性能检测和研发服务。

在高端装备制造领域，园区重点引进精密机械加工、智能包装设备、环保装备制造、新能源装备零部件等高端装备制造企业，推动高明制造业向高端化、智能化方向发展，培育产业新增长点。

在绿色环保产业领域，园区重点引进环保技术研发、固废处理与资源化利用、节能环保设备、环境监测服务等企业，打造绿色环保产业集聚区，助力佛山生态文明建设和绿色低碳发展。

荷城沧江工业园交通区位条件良好。项目位于荷城街道南部，紧邻沧江和西江，周边路网完善，交通便利。

公路交通方面，项目距离广明高速荷城出入口约2公里，经广明高速可快速连接广州、肇庆等珠三角城市。距离江肇高速高明出入口约3公里，可便捷通达江门、珠海等珠江西岸城市。高明大道、沧江路、三洲路等城市主干道环绕周边，形成便捷的城市交通网络。

轨道交通方面，项目距离广佛肇城际高明站约5公里，乘坐城际列车可快速到达广州站、肇庆站。规划中的佛山地铁11号线南延段在高明设有站点，未来轨道交通出行将更加便捷。

水路交通方面，项目距离高明港约3公里，高明港是西江沿岸重要的货运港口，可实现3000吨级货轮通航，为园区企业提供便利的水路物流通道，降低企业物流成本。

沧江工业园周边配套设施完善。园区内部配套包括：110KV变电站、集中供气站、工业废水处理站、大型货车停车场、智能仓储配送中心等生产配套设施。

生活配套方面，荷城街道拥有成熟的商业配套体系。项目周边有高明中港城、高明京柏城、荷城广场等商业综合体，以及高明区人民医院、高明区中医院、荷城一小、高明一中、纪念中学等医疗教育设施。

人才公寓方面，沧江工业园规划建设了高品质人才公寓约250套，户型涵盖35平方米单人间和65平方米家庭套间，配备精装修和全套家具家电，实现拎包入住。

园区还设有企业服务中心，提供政策咨询、法律顾问、知识产权服务、人才招聘、投融资对接等一站式企业服务，并定期举办产业技术研讨会、供需对接会等活动，促进产业链企业间的交流合作。

入驻沧江工业园新材料产业基地的企业可享受多重叠加优惠政策。头部，对新材料、装备制造等产业导向企业，可享受蕞高30%的租金补贴，连续补贴3年，单家企业年度补贴上限60万元。

第二，对企业购置先进生产设备和建设洁净车间，可按照设备投资额的20%给予蕞高400万元的设备补贴。对建设数字化车间和智能工厂的企业，可额外享受蕞高200万元的智能化改造补贴。

第三，入驻企业可享受高明区促进产业高质量发展专项政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、知识产权质押融资贴息等全方位政策支持。

第四，对于引进的高层次人才，可享受佛山市人才安居工程政策，包括人才公寓租金补贴、购房补贴、子女入学优先安排等全方位人才服务保障。

第五，园区提供企业全生命周期服务，从项目落地前的选址咨询、环评预审，到项目建设中的报建代办、施工协调，再到投产运营后的政策申报、市场拓展、融资对接，提供全程一站式跟踪服务。