佛山三水乐平国家高新区三水园厂房出租新能源与先进制造产业基地招商

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一、项目概况

乐平镇位于佛山市三水区东部，是佛山国家高新区三水园所在地，也是三水区工业发展的主阵地。乐平镇近年来大力发展新能源、先进装备制造等产业，已成为佛山北部重要的产业增长极。本次对外出租的国家高新区三水园新能源产业基地项目，总占地面积约150亩，规划建设高标准厂房约12.0万平方米，总投资约9.0亿元。

项目规划建设10栋现代化标准厂房和2栋企业总部研发楼，其中多层厂房单层面积约2000-3200平方米，层高6-12米，楼面荷载1000-2000公斤/平方米。厂房采用大跨度钢结构设计，满足重型设备生产需求。其中4栋厂房配备20吨行车牛腿，适合大型装备制造和新能源设备装配作业。

国家高新区三水园新能源产业基地采用统一规划、分期开发、精准招商的建设模式，首期开发面积约75亩，建筑面积约6.0万平方米，目前已有8家新能源和先进制造企业签署入驻意向。项目整体建成后，预计可容纳企业40-50家，年产值约28亿元，年税收贡献约1.4亿元，带动就业岗位约3500个。

国家高新区三水园新能源产业基地重点聚焦三大产业方向：新能源与储能装备制造、先进装备制造与机器人、食品饮料与健康产业。园区以绿色低碳、高端制造为发展理念，着力打造佛山北部先进制造产业高地。

在新能源与储能装备制造领域，园区重点引进光伏组件制造、储能电池系统、氢能装备、充电桩制造、新能源配套设备等细分领域企业，依托三水区新能源产业布局，抢占新能源与储能产业发展先机，打造新能源装备制造产业集群。

在先进装备制造与机器人领域，园区重点引进工业机器人本体制造、自动化生产线集成、智能物流装备、精密减速器、伺服电机等核心零部件企业，推动佛山装备制造业向高端化、智能化方向发展。

在食品饮料与健康产业领域，园区重点引进健康食品研发生产、功能性饮料制造、保健品生产、食品包装配套等企业，依托三水区食品饮料产业基础和优质水资源优势，打造食品饮料健康产业集聚区。

乐平镇国家高新区三水园交通区位优势突出。项目位于乐平镇中心区域，东临佛山一环、南接广佛肇高速、西靠塘西路、北依西乐大道，形成四通八达的立体交通网络。

公路交通方面，项目距离佛山一环乐平出入口约1公里，经佛山一环可快速连接佛山各区。距离广佛肇高速乐平出入口约2公里，可便捷通达广州、肇庆等珠三角城市。西乐大道、塘西路、乐平大道等城市主干道环绕周边，形成便捷的公路交通网络。

轨道交通方面，项目距离广佛肇城际乐平站约3公里，乘坐城际列车可快速到达广州站、肇庆站。规划中的佛山地铁12号线在乐平设有站点，未来轨道交通出行将更加便捷。

航空交通方面，项目距离佛山沙堤机场约20公里，车程约30分钟。距离广州白云国际机场约40公里，经佛山一环转机场高速约35分钟车程，为园区企业商务出行提供便利。

国家高新区三水园配套设施完善，产城融合程度高。园区内部配套包括：110KV变电站、集中供气站、工业废水处理站、大型货车停车场、智能仓储物流中心等生产配套设施。

生活配套方面，乐平镇拥有成熟的商业配套体系。项目周边有乐平嘉洲广场、乐平商业步行街、乐平文化广场等商业设施，以及佛山市头部人民医院三水分院、乐平医院、乐平中心小学、三水理工学校等医疗教育设施。

人才公寓方面，国家高新区三水园规划建设了高品质人才公寓约400套，户型涵盖35平方米单人间和70平方米家庭套间，配备精装修和全套家具家电，实现拎包入住。公寓区还设有公共洗衣房、健身房、阅读室等共享空间。

园区还设有企业服务中心，提供工商注册、税务登记、政策申报、知识产权保护、投融资对接等一站式企业服务，并定期举办产业论坛、项目路演、技术对接会等活动，构建活跃的创新创业生态。

入驻国家高新区三水园新能源产业基地的企业可享受多重政策叠加支持。首先，对符合产业导向的科技型企业，可享受蕞高30%的租金补贴，补贴期限蕞长3年，单家企业年度补贴上限为60万元。

其次，对新能源、先进装备制造等领域的重点企业，可享受蕞高800万元的研发费用补贴和蕞高400万元的设备购置补贴。对获得省级以上专精特新认定的企业，额外给予一次性奖励60万元。

第三，入驻企业可享受佛山国家高新区三水园专项扶持政策，包括高新技术企业认定奖励蕞高50万元、技术合同登记奖励、知识产权质押融资贴息等支持。

第四，对于引进的高层次人才，可享受佛山市人才安居工程政策，包括人才公寓租金补贴蕞高2000元/月、购房补贴蕞高100万元、子女入学优先安排等全方位人才服务保障。

第五，园区提供企业全生命周期服务，从项目落地前的选址咨询、环评预审，到项目建设中的报建代办、施工协调，再到投产运营后的政策申报、市场拓展、融资对接，提供全程一站式跟踪服务。