上海闵行莘庄工业区北松公路104厂房出租 1元起可环评 产学研基地实景图

项目位于上海闵行区莘庄工业区北松公路，地处上海南部科创中心、张江国家自主创新示范区范围内，土地性质为104工业用地，可注册、可环评，是闵行先进制造与研发资源集中的产业腹地。

项目重点聚焦新一代信息技术、先进装备制造以及新材料领域，促进优势产业能级提升，为服务上海南部科创中心建设发挥技术支撑作用；与上海交通大学、华东理工大学共建产学研基地与实习基地，构建校企合作平台。

园区配建餐厅、24小时便利店与人才公寓，满足日常管理与员工就餐需求；协调企业环评办理及危废回收工作，提供企业注册、政策配套、法律咨询、知识产权、人才引进以及融资等全方位专业服务。

政策方面享受大张江、闵行区与颛桥镇三重政策叠加，税收扶持政策蕞高可达地方留存90%，对落户外向型与成长型企业具有现实吸引力。

在租面积区间约300至2000平方米，可分割使用；首层高6米、二层4.5米，首层承重2吨、标准层500公斤，配客梯1吨、货梯2吨，便于产线排布与货物周转。

嘉闵高架元江路口约500米，毗邻申嘉湖高速，距上海交通大学闵行校区约5公里、虹桥机场约20公里（车程约25分钟），通达长三角区域；全新框架与水泥结构，楼板承重蕞高5吨。

上海闵行莘庄工业区北松公路104厂房出租 1元起可环评 产学研基地内部空间实景

结合104地块属性与产学研优势，本厂房适合新一代信息技术、先进装备制造、新材料及相关研发中试、轻加工、电子与贸易类企业入驻。

对希望借助高校资源就近转化成果、并享受多重政策扶持的科技型小微企业，这里提供了合规、可控且成本清晰的生产空间选项。

租金约1元每平方米每天起（含发票），起租面积灵活，可先以小面积试运营再随业务扩展。

看房实行预约制，建议携带产能规划与用电负荷说明，便于业主方匹配蕞合适的楼层与面积段。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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