房源核心参数

项目定位与产品矩阵

宝威智创园是鸿利达集团基于自身在精密模具领域的技术积累，打造的“工改”标杆项目。园区地处翠亨新区马鞍岛——深中通道西岸登陆点的核心区域，是桥头堡首个以智能制造和创新研发总部为定位的产业载体。集团将先进的建筑设计理念与企业文化深度融合，使园区既满足生产研发需求，又具备高品质的办公与生活环境

园区总建筑面积超12万㎡，分设轻型垂直工厂、重型垂直工厂、高端写字楼及人才公寓四大部分。其中轻型垂直工厂2栋面积约2.4万㎡，适配研发、中试、轻型生产全链条需求；重型垂直工厂则面向设备制造、精密加工等重负载场景。高端写字楼与人才公寓为入驻企业与人才提供完备的商务与生活配套，形成“工业+商业+健身+餐饮+休闲+居住”的复合型载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

桥头堡区位与产业价值

马鞍岛是深中通道在中山的首站，宝威智创园坐拥“出通道即达深圳”的极致区位。借助深中通道，园区与深圳前海、宝安机场形成半小时通勤圈，对吸引深圳研发人才、对接深圳产业链具有天然优势。鸿利达集团在液态硅橡胶、多组份塑料模具领域的龙头地位，也为园区集聚上下游配套企业提供了产业引力

对于精密制造、模具、新材料、智能硬件等企业而言，宝威智创园既可作为研发总部，也可作为小规模量产的轻型工厂，是“深圳研发、中山量产”模式的理想载体。园区绿色低碳的建设理念，也契合高端制造企业对形象与ESG的要求

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议精密模具、液态硅胶、智能硬件、新材料企业中试与研发总部优先考察。园区支持租售双模式，企业可按发展阶段灵活选择。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘马鞍岛载体

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