【推荐】东莞宝安寮步上屯制造区独栋单一层钢构1500平厂房出租滴水7米独门独院

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东莞寮步上屯工业区独栋单一层钢构1500平厂房出租滴水7米独门独院

寮步镇上屯工业区新出独栋单一层钢结构厂房，总面积1500平方米，滴水高度7米，租金0.6元每平方米每天折合2.7万元每月，1000平方米起租，配备315KVA电力，独门独院布局，周边无居民区，靠近松山湖高速出入口

寮步镇上屯工业区上屯村新释出一组独栋单一层钢结构厂房，由原房东直接出租，总面积1500平方米，滴水高度7米，租金0.6元每平方米每天，折合约2.7万元每月，1000平方米起租，现房已空置，可随时进场装修与安装设备

结构与空间参数。该物业为单层轻钢结构厂房，九成新，空间方正无隔断，柱网规整，设备摆布与产线布置的自由度较高。滴水7米的高度条件，能够满足中小型行车加装、高层货架布置以及部分立式设备的安装需求，对五金加工、模具维修、注塑成型与仓储分拣等业态适配度良好。厂房承重与地面条件按重工业标准设计，可承接一定规模的机械荷载

电力与配套条件。园区配备315KVA电力，可满足常规机械加工与装配类生产的用电需求；工业用地属性明确，消防备案齐全，可办环评，可注册公司。独门独院布局使厂区独立成园，货车进出、装卸与临时堆场调度不受相邻企业干扰，管理半径小，安全与保密性较好

商务条款具备弹性。房源押二付一，起租期3个月，合同可签3年至10年，对于处于试产阶段或订单周期不确定的企业而言，短起租期降低了试错成本；对于希望锁定长期成本的企业，则可争取较长租约与租金稳定性。价格可面议，具体条件随租期与面积浮动

适配行业。结合单层、高滴水、独院三项特征，该物业的核心目标客群为五金模具、机械加工、注塑成型、包装材料、建材加工、设备组装以及区域配送型仓储物流等业态。周边无居民区，对噪声、振动与夜间生产较为友好，是重工业与半重工业项目落地的合适载体

区位解读。寮步镇地处东莞中部，北接大朗、东邻松山湖，是松山湖功能区的重要组成板块。上屯工业区靠近松山湖高速出入口，可快速接入莞深高速与东部快速干线，向南直达深圳光明、宝安方向。近年来松山湖的科创与制造外溢效应持续释放，寮步凭借邻近优势与相对可控的成本，正在承接大量从松山湖外溢的配套制造环节，此类独栋单层独院厂房在市场上属于稀缺供给，建议有扩产或搬迁计划的企业尽早实地勘察

寮步上屯独栋钢构厂房