东莞谢岗镇粤海工业园全新红本厂房出租 7700平可分租首层7.9米（配套齐全）
东莞谢岗镇粤海工业园全新红本厂房出租 7700平可分租首层7.9米
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东莞谢岗镇粤海工业园推出全新国有双证独立产权厂房出租，单层面积从1900平方米到7700平方米灵活可选、可分租，总面积约7700平方米。厂房首层7.9米高，2至6层6米、7层以上5米；楼板承重首层2吨/㎡、2-3层1.5吨/㎡、4层以上1吨/㎡；配2台客梯（1.6吨）+5台货梯（4台3吨+1台5吨）；红本厂房、国有双证、消防验收合格、可办环评，月租金10.4万元（约0.45元/㎡/天），合同3年起、可租可售
| 所在区域 | 东莞市谢岗镇粤海工业园 |
| 厂房面积 | 单层1900-7700㎡灵活可选，总约7700㎡ |
| 厂房结构 | 框架结构，全新国有双证独立产权 |
| 首层层高 | 首层7.9米，2-6层6米，7层以上5米 |
| 楼板承重 | 首层2吨、2-3层1.5吨、4层以上1吨 |
| 电梯配置 | 2台客梯1.6吨+5台货梯（4台3吨+1台5吨） |
| 产权证件 | 红本厂房，国有双证，可办环评 |
| 租金水平 | 月租10.4万元（约0.45元/㎡/天） |
| 租售状态 | 可分租，可租可售，合同3年起 |
| 适合行业 | 电子五金/注塑/设备/重型机械/钢材贸易 |
| 交通网络 | 成熟工业区，临近高速路口，好招工 |
谢岗：莞惠边界的先进制造新城
谢岗镇地处东莞东部、与惠州惠阳接壤，是东莞连接深圳、惠州的产业边界节点，也是粤海产业园、银瓶现代产业园等重大项目落地的承载镇。镇内工业用地充裕、产业配套持续完善，对高端装备、电子信息、新能源企业具备显著的用地与成本优势
本次粤海工业园全新红本厂房由一手房东直租，国有双证、可分租，现房已空出，适合希望快速投产、看重产权合规与灵活面积的制造企业
硬件参数：高标指标+重载配置
厂房为框架结构全新载体，首层7.9米、2至6层6米、7层以上5米，柱距10×10米与9×11米，空间方正开阔；楼板承重首层2吨、2-3层1.5吨、4层以上1吨，适配重型设备与大型产线
电梯配置充足：2台1.6吨客梯+5台货梯（4台3吨、1台5吨），垂直运输高效；红本厂房、国有双证、消防验收合格、可办环评，连续生产用电无忧
区位与成本红利
园区位于谢岗主干道边、临近高速路口，出门即上高速，物流辐射深圳、惠州及东莞各镇街，供应链响应快捷。周边工业区成熟、人流充足，企业招工难度低
对比深圳及周边热点片区，谢岗厂房租金处于显著洼地，叠加红本独立产权与灵活分租优势，是临惠片区值得关注的现房载体
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来源：正佳厂房 | 原文链接
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